3.5 Locali

Neues Wohnungsbauprojekt, das bald errichtet wird, bestehend aus 3 Gebäuden mit jeweils 9 Wohnungen, von denen 2 in der Gemeinde Riva San Vitale und 1 in der Gemeinde Mendrisio/Capolago liegen.

Jede einzelne Wohnung wird mit größter Sorgfalt auf die Ausführung von hochwertigen Oberflächen geplant und ausgeführt, die Stil und kompletten Komfort kombinieren.

**Strategische Lage:** Das Objekt wird eine außergewöhnliche, ruhige und stille Lage haben, etwa 300 Meter vom See und in der Nähe der Ufer des Flusses Laveggio. Nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich des Bahnhofs Capolago - Riva San Vitale, der in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

**Ideal für Familien:** Die Immobilie wird besonders für Familien geeignet sein, mit einer Schule in der Via Monsignor Sesti, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum See und zum Fluss schaffen eine perfekte Atmosphäre für das Familienleben.

**- 3,5-ZIMMER-WOHNUNG** wird eine Verkaufsfläche von 111,5 m² haben und aus folgendem bestehen:

* Eingangshalle, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großer Verglasung, die vollständig "minimal" ist und somit ein vollständig integriertes Ambiente mit der 11 m² großen Terrasse und dem angeschlossenen privaten Garten (für die Wohnungen im Erdgeschoss) schafft. Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und Waschbecken, 2 Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines ein großes Schlafzimmer und das andere ein Einzelzimmer ist.

2 Parkplätze verfügbar, von denen 1 überdacht (35'000 CHF) in einer großen Garage und 1 unüberdacht (15'000 CHF) mit Vorrichtung für Ladestationen für Elektroautos ist.

Im Untergeschoss werden geräumige Keller, einer pro Wohnung, vorhanden sein.

Die Residenz wird mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach ausgestattet sein.

Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Schlangen funktionieren, die auch die Funktion der Kühlung für die Sommermonate übernehmen, kombiniert mit einem Entfeuchter.

_FÜR INFORMATIONEN UND BUCHUNGEN:_

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_Tel. 079 196 69 53_