7.5 Locali

**VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE**

**Infos in Kürze:**

* **7,5 Räume** (5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 5 Parkplätze)
* **Flächen:** Wohnfläche 195 m², Nutzfläche ca. 224 m², Garten ca. 970 m².
* **Ausrichtung:**Südwest
* **Panoramablick** auf den See und die Landschaft
* Ruhige Umgebung auf dem Land
* 9 Minuten vom Stadtzentrum von Vevey oder der Autobahn entfernt.
* 5 Minuten von Chatel-Saint-Denis

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Dezage präsentiert Ihnen dieses **seltene Objekt auf dem Markt**. In einer idyllischen Umgebung gelegen, bietet es einen **atemberaubenden Blick** auf den Genfer See und die Berge auf einer Seite und auf die Waadtländer Landschaft auf der anderen Seite.

Alles ist ideal gelegen, **weniger als 10 Minuten von Vevey und etwa 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis** oder der Autobahn entfernt.

Das Haus besteht aus den ersten beiden Etagen eines alten Bauernhauses, das ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaut und vollständig renoviert wurde, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. Durch diese Umgestaltung wurde das schöne Gebäude zu einem charmanten Familienhaus mit modernem Komfort.

Der Dachboden des Gebäudes wurde ausgebaut und beherbergt eine Wohnung, die nicht Teil dieses Angebots ist. Alles wurde perfekt konzipiert, und es gibt keine vis-à-vis zwischen den beiden Teilen des Hauses (die Eingänge und Gärten sind vollständig getrennt).

Die **225 m² Nutzfläche (195 m² Wohnfläche)** und die großen Räume machen es zum idealen Objekt für eine Familie. Es verfügt über **5 Schlafzimmer**, von denen 2 mit Dusche und einem separaten WC ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer und 2 separate Toiletten. Die beiden Kamine sowie der original Ofen vervollständigen das Bild und verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Darüber hinaus bietet die Südwest-Ausrichtung und die großen Fenster eine hervorragende Beleuchtung.

Aber einer der größten Vorteile dieses Hauses ist sein **prächtiger Garten**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Swimmingpool, Whirlpool, große Terrassen... alles wurde konzipiert, um einen wahren Garten Eden zu schaffen, in dem Sie die schönen Tage vom Frühjahr bis zum Herbst genießen können. **Alles mit diesem Panoramablick im Hintergrund.**

Der Außenbereich wird durch einen Nutzgarten von etwa 100 m², einen Petanque-Platz und einen Wasseranschluss ergänzt, der dem Anwesen einen zusätzlichen Hauch von Charme verleiht.

Zusammenfassend sind die Hauptvorteile:

* **Ein idyllischer Rahmen**, inmitten der Natur, genießen Sie die Ruhe und die ländliche Umgebung
* **Ein unvergleichlicher Blick auf den See**, auf die Berge und auf die Waadtländer Landschaft
* **Eine ideale Lage**, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Vevey und 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis entfernt
* **Sein prächtiger Garten** mit großen Terrassen, Swimmingpool und Whirlpool... ein wahrer Lebensraum
* **Eine hervorragende Beleuchtung** dank der großen Fenster und der Südwest-Ausrichtung
* **Viele Schlafzimmer und Badezimmer**, ideal für eine Familie
* **Eine gute Energieeffizienz C** (CECB): nutzen Sie die Autonomie, indem Sie Solarpanele installieren oder sich an Ihre unterirdische Wasserversorgung anschließen
* Und vieles mehr?

**Das vollständige Dossier ist auf Anfrage erhältlich.**