7.5 Locali

**VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE**

**Infos im Überblick:**

* **7,5 Räume** (5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 5 Parkplätze)
* **Flächen:** Wohnfläche 195 m², Nutzfläche ca. 224 m², Garten ca. 970 m².
* **Ausrichtung:**Südwest
* **Panoramablick** auf den See und die Landschaft
* Ruhige Umgebung auf dem Land
* 9 Minuten vom Stadtzentrum Vevey oder der Autobahn entfernt.
* 5 Minuten von Chatel-Saint-Denis

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Dezage präsentiert Ihnen dieses **seltene Objekt auf dem Markt**. In einer idyllischen Umgebung gelegen, bietet es **einen atemberaubenden Blick**, auf den Genfersee und die Berge auf einer Seite und auf die Waadtländer Landschaft auf der anderen Seite.

Alles ist ideal **weniger als 10 Minuten von Vevey und etwa 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis** oder der Autobahn entfernt.

Das Haus besteht aus den ersten zwei Etagen eines alten Bauernhofs, der ursprünglich Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und komplett renoviert wurde, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. So umgebaut, stellt diese schöne Baulichkeit ein vollständig ausgestattetes Familienhaus dar, das den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Moderne verbindet.

Die Dachbodenetage des Gebäudes wurde ausgebaut und beherbergt eine Wohnung, die nicht Teil dieses Angebots ist. Alles wurde perfekt konzipiert, und es gibt keine vis-à-vis zwischen den beiden Teilen des Hauses (die Eingänge und Gärten sind vollständig getrennt).

Die **225 m² Nutzfläche (195 m² Wohnfläche)** und die großen Räume machen dieses Objekt zum idealen Familienhaus. Es verfügt über **5 Schlafzimmer**, von denen 2 mit Dusche und WC ausgestattet sind, sowie über ein Badezimmer und 2 separate Toiletten. Die beiden Kamine sowie der original Ofen vervollständigen dieses Bild und verleihen dem Haus seinen Charme.

Darüber hinaus bietet die Südwest-Ausrichtung und die großen Fenster eine hervorragende Beleuchtung.

Aber einer der größten Vorteile dieses Hauses ist sein **prächtiger Garten**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Swimmingpool, Whirlpool, große Terrassen... alles wurde konzipiert, um einen wahren Garten Eden zu schaffen, in dem Sie die schönen Tage vom Frühjahr bis zum Herbst genießen können. **Alles mit diesem Panoramablick im Hintergrund.**

Die Außenanlagen werden durch einen Gemüsegarten von fast 100 m², einem Boule-Spielplatz sowie einem Wasseranschluss ergänzt, der dem Grundstück zusätzlichen Charme verleiht.

Zusammengefasst sind die Hauptvorteile:

* **Ein idyllischer Rahmen**, mitten in der Natur, genießen Sie die Ruhe und die ländliche Umgebung
* **Ein unvergleichlicher Blick auf den See**, auf die Berge und auf die Waadtländer Landschaft
* **Eine ideale Lage**, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Vevey und 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis entfernt
* **Der prächtige Garten** mit großen Terrassen, Swimmingpool und Whirlpool... ein wahrer Lebensraum.
* **Eine hervorragende Beleuchtung** dank der großen Fenster und der Südwest-Ausrichtung
* **Viele Schlafzimmer und Badezimmer**, ideal für eine Familie.
* **Ein Energieeffizienz-Label C** (CECB): greifen Sie die Autonomie durch die Installation von Solarpaneelen oder die Anbindung an Ihre Grundwasserversorgung.
* Und vieles mehr?

**Die vollständige Akte ist auf Anfrage erhältlich.**