5000 m²

Neubau-Handwerksflächen zur Miete in Mendrisio innerhalb eines Gebäudes von etwa 5000 m², das bis **Februar 2026** übergeben wird. Es besteht die Möglichkeit, Teile des Gebäudes zu mieten.

Die Räume können hauptsächlich für die Ansiedlung von **Handwerks-** und **leichten Industriebetrieben** genutzt werden. Gewerbliche und administrative Tätigkeiten sind zulässig, soweit sie mit den handwerklichen und industriellen Tätigkeiten verbunden sind.

Das Zentrum liegt in einem **strategischen Gebiet** von Mendrisio, das für seine Bequemlichkeit und Nähe zum Autobahnanschluss, zum Bahnhof und zur Innenstadt bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, auch dank der Möglichkeit, Schilder auf dem Dach des Gebäudes zu installieren, die von der Autobahn aus sichtbar sind.

Das Gebäude wird mit **vollständigen Außenfertigungen** übergeben, während die Innenräume im Rohzustand belassen werden. Dies ermöglicht es, die Räume leicht zu konfigurieren und anzupassen, um Arbeitsplätze und/oder Büros nach Bedarf zu schaffen.

Ein großer Platz ist für das Be- und Entladen von Waren verfügbar.

Die Gebäudehülle wird mit einer Wärmedämmung ausgeführt, die Fenster werden aus PVC/Aluminium mit Dreifachverglasung gefertigt, während die Fensterfronten im Erdgeschoss aus Aluminium mit Thermlack beschichtet werden.

Die Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet und die Wärme wird durch Fan-Coils verteilt.

Es wird ein **Überwachungssystem** und elektronische Schlösser mit **Zugang per Badge** geben.

Es stehen **52** **Parkplätze in der Tiefgarage** und **17** **außenliegende Besucherplätze** zur Verfügung.

KOSTEN

Miete: 190 CHF pro Quadratmeter und Jahr

Parkplätze in der Tiefgarage: 100 CHF pro Monat und Stellplatz

MAße

Gesamtes Gebäude: 5'000 m²

Ref.: A-QS-MEN-RON