9 Locali, 260 m²

An einer ruhigen Quartierstrasse (30-km/h-Zone) in einem bevorzugten Wohnquartier unweit des Dorfkerns verkaufen wir im Auftrag eine familienfreundliche Villa im charmanten Landhausstil.
Die Liegenschaft bietet **9 Zimmer**, eine **überdachte Terrasse** sowie einen **südwestlich ausgerichteten Garten** mit herrlicher Fernsicht. Der grosse, gepflegte Aussenbereich mit **altem Baumbestand und dem** **gedecktem Sitzplatz** schafft ein unvergleichlich wohnliches Ambiente. Innen überzeugen hochwertige Materialien wie **versiegeltes Eichenparkett** . Eine **Doppelgarage** ergänzt das Angebot.

**Raumprogramm**

**Erdgeschoss:**
Grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, separates WC, grosszügige Einbauküche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Cheminee, Bibliothek mit Einbauregalen, überdachte Terrasse und Sitzplatz mit Zugang zum Garten.

**Obergeschoss:**
Grosszügiger Vorplatz, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, ein grosses Zimmer, Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer und separatem WC, begehbarer Schrankraum, mehrere Wandschränke, Balkon sowie ein grosser Estrich.
**Untergeschoss:**

Grosszügiger Vorplatz, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, Bad, mehrere Wandschränke, Weinkeller, Waschküche, Keller und Heizraum.

Der Verkauf erfolgt im **Bieterverfahren** . Der ausgeschriebene Verkaufspreis von **CHF 3'250'000.-** versteht sich als **Richtpreis** .

Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation mit detailliertem Ablaufplan zu.