945 m²

Entdecken Sie dieses attraktive 4-geschossige Mehrfamilienhaus an der Bernstrasse 55 in der idyllischen Gemeinde Stettlen. Das gepflegte Gebäude mit weissen Wänden, braunem Dach und charakteristischen grünen Fensterläden beherbergt 6 Wohnungen und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für einen Investor oder für ideales Zuhause für Grossfamilien.

_Das Objekt überzeugt mit:_

* **Grosszügige Aussenräume:** Teilweise Balkone und oder Laubengänge laden zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten mit altem Baumbestand eine grüne Oase schafft.
* **Praktische Ausstattung:** Parkplätze sind vorhanden und sorgen für Komfort im Alltag.
* **Zentrale Lage:** In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Liegenschaft liegt zurückversetzt an zentraler Lage.
* **Sonnige Ausrichtung:** Das Haus profitiert von viel Sonnenschein, was für helle und freundliche Räume sorgt.

**Perfekte Lage:** Stettlen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Der Supermarkt VOI Stettlen ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, während die Bushaltestelle Stettlen in 2 Minuten und der Bahnhof Stettlen in 4 Minuten erreichbar sind. Familien schätzen die Nähe zum Kindergarten (160m), zur Primarschule (350m) und zur Sekundarschule (590m). Ein nahegelegener Fluss sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint traditionelle Schweizer Architektur und war historisch das Schulhaus in Stettlen. Die Liegenschaft und die Wohnungen wurden laufend unterhalten und bieten wunderbaren Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde kürzlich an das Fernwärmenetz angebunden und wir noch bis nächsten Frühling mit Oel beheizt.

Die Kapitalanlage eignet sich für Handwerker oder Privatanleger und bietet dem künftigen Eigentümer eine gute und stabile Rendite in einer der begehrtesten Wohngemeinden der Region Bern.

Die Liegenschaft beinhaltet:

3 x 4 1/2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 95 m2

3 x 3 1/2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 75 m2

6 Aussenparkplätze

Im sep. Trakt sind die Kellerabteile und die Waschküche angeordnet

Die Jahresnettomietzinseinnahmen betragen CHF 94'308.00 p.a.

Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Kurzdokumentation zu diesem schönen Objekt. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für ergänzende Fragen und oder für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins jederzeit und gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Das Team der CEM Immobilien AG