4.5 Locali, 2. piano

Wohnung **4.5** **Zimmer** in Mendrisio, in einer zentralen und gut erschlossenen Wohngegend, nahe öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Supermärkten.

Sie liegt im **zweiten Stock** eines neu gebauten Wohnkomplexes und wird **vollständig möbliert** vermietet.

Die Innenräume bestehen aus: Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem **überdachten Terrassenbereich**, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und Bad mit Dusche.

Die Ausstattung umfasst Parkettböden, eine eingerichtete Küche und PVC-Fenster mit elektrischen Rolläden. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind, während ein **integriertes Kühlsystem** auch im Sommer für Komfort sorgt.

**1 Keller** und **1 Parkplatz** in der Tiefgarage sind im Mietpreis enthalten. Es ist möglich, **ein weiteren Parkplatz** für 150 CHF/Monat zu mieten.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnkomplexes, der **2014** errichtet wurde und über eine **Wäscherei**, **Fitnessraum**, **Pool**, **Sauna** und **Spielplatz** verfügt, bietet also zahlreiche Dienstleistungen.

Die Lage ist besonders strategisch für Familien, dank der Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Einrichtungen.

**Verfügbar ab sofort.**

Haustiere sind nicht erlaubt.

MESSE

Wohnung: 116 m²

Terrasse: 13 m²

MONATLICHEN KOSTEN

Miete: 3'000 CHF inklusive 1 Parkplatz in der Tiefgarage und Kosten ohne Abrechnung.

Ref.: A-ZV-MEN-PAS-9C