5.5 Locali

Magnifique villa

Dieses herrliche Projekt von zwei semi-detached Villen mit 5.5 Zimmern wird Familien begeistern, die Wert auf eine angenehme Lebensumgebung legen und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Vorteilen der Stadt sein möchten.

Das architektonische Projekt selbst ist von dem Wunsch geprägt, die neuesten Umweltstandards zu respektieren, mit der Ausrüstung von Wärmepumpen Luft/Wasser und Photovoltaikpaneelen, die mindestens 20% des Strombedarfs produzieren. Die Energieeffizienzklasse wird die Note B für die Energieeffizienz und die Gebäudehülle erhalten.

**Erdgeschoss (68 m2 )
**Der Wohnbereich ist komplett offen für Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Große Fenster für den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gästetoilette.

**Erste Etage (68 m2)
**Flur, drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem 10 m2 großen Balkon

**Dachgeschoss (29 m2)
**Das Dachgeschoss wird im Rohbau übergeben. Allerdings kann es für einen Betrag von Fr. 45'000.- vollständig ausgestattet werden, um eine Elternsuite von fast 30 m2 mit Zugang zu einem 8 m2 großen Balkon-Bad zu erhalten.

**Keller
**Technikraum, Keller und Weinkeller

**Villa A - CHF 1'745'000.-
**Wohnfläche 165 m2
Nutzfläche 128 m2, darunter: nicht bewohnbares Dachgeschoss 30 m2, Keller 29 m2, Terrasse 33 m2, Balkone 18 m2, Carport 18 m2
Garten 460 m2, Gesamtfläche 700 m2, Volumen 763 m3

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**Villa B - Reserviert**

**Die Bauarbeiten beginnen mit dem Verkauf der ersten Villa, die Lieferung ist für den Frühling 2027 geplant.**

* Küchenbudget: Fr. 25'000.-
* Sanitärbudget: Fr. 15'000.-
* personalisierbare Ausführungen
* Möglichkeit, den Keller zu erweitern
* Möglichkeit, eine Veranda für Villa A hinzuzufügen
* Möglichkeit, ein Gartenhäuschen für Villa A hinzuzufügen
* Möglichkeit, eine Garage für Villa A hinzuzufügen
* Genehmigung für diese Optionen erteilt

**Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!**