4.5 Locali, 120 m²

An Menschen auf der Suche nach dem gewissen Etwas richtet sich diese einmalige Gelegenheit. Dieses unter Würdigung höchster Ansprüche an Qualität mit perfekter stilistischer Abstimmung auf die wertvolle historische Substanz mit über 400-jähriger Geschichte von einheimischen Spezialisten sorgfältig bis ins Detail sanierte **4.5-Zimmer-Appenzellerhaus** ist ab sofort zum **Erstbezug** bereit.

Das sogenannte "Pächterhaus" oder "Knechtehaus" steht unmittelbar neben der Klostermauer „extra muros" des Klosters Wonnenstein, zu dessen Besitztum es von alters her gehört. Damit das Gebäude ein historischer Zeuge bleibt, wurde es baulich und energetisch saniert und und kann nun in seinem Erscheinungsbild als ländlicher Bau des 17. Jahrhunderts wieder bewohnt werden. Im Hinblick auf eine dem heutigen Zeitgeist gerecht werdende Nutzung wurde bei der Sanierung höchste Priorität auf Qualität und Komfort gelegt, um den zukünftigen Mietern ein auf ganzer Linie spezielles, behagliches Zuhause zu bieten.

Dabei ist es gelungen, eine perfekte Symbiose aus der bis ins 17. Jahrhundert zurückreichenden Substanz mit unvergleichlichen charakteristischen Merkmalen und moderner Gebäudetechnologie zu schaffen. So wurde die Fassadendämmung auf dem MINERGIE-Niveau entsprechende Werte gebracht, die Wärmeerzeugung erfolgt über eine effiziente, innenliegende Luft-Wärmepumpe neuester Generation.

Als Zugehör zur Anlage des Klosters Wonnenstein darf das Haus zweifelsohne als Kulturgut und wichtiger Teil der Ostschweizer Geschichte bezeichnet werden. Die räumlichen Voraussetzungen entsprechen den Vorgaben appenzellischer Architektur aus der Entstehungszeit, wobei die **120.0 m2** Wohnfläche extrem effizient genutzt werden können. Ein idyllischer Garten gehört zum Haus und darf von der Mieterschaft individuell bewirtschaftet werden. **Zur Benutzung vorgesehen ist eine externe Einzel-Garage (ca. 3 Minuten vom Objekt entfernt) zudem können direkt vor dem Haus zusätzlich 1 - 2 Personenwagen abgestellt werden.**Nebenräume sind reichlich vorhanden, selbstverständlich stehen eine neue Kombination aus Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Privatsphäre, Ruhe und direkter Anschluss an die Natur gehören zu den Privilegien des unvergleichlichen Standorts, ebenso wie eine perfekte Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die Stadt St. Gallen, deren Zentrum in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar ist. Teufen AR darf als wohl begehrteste Wohngemeinde im weiteren Umkreis bezeichnet werden, die Einrichtungen für die Belange des täglichen Bedarfs präsentieren sich auf entsprechendem Niveau, das Steuerklima ist im regionalen Vergleich mild.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen unverbindlichen Augenschein vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!