2.5 Locali, 66 m²

**Modern wohnen auf zwei Ebenen – stilvolle 2.5-Zimmer-Duplexwohnung**

Diese neu errichtete 2.5-Zimmer-Duplexwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Wohnambiente auf rund **65.8/m² Wohnfläche**.

**Untere Wohnebene**
Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Lichtstimmung. Die **moderne Küche** ist harmonisch in den Raum integriert und besticht durch ihr elegantes Design sowie durchdachte Funktionalität. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein **hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche** sowie ein **praktischer Wäscheraum.**

**Obere Wohnebene**
Über eine stilvolle Innentreppe gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss – ein ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

**Ausstattung & Komfort**

* Kostenfreier Internetzugang
* Heizungssteuerung via **Loxone-App** direkt über Ihr Smartphone
* **Lift** bis vor die Wohnungstür – ideal für Einkäufe oder Gepäck

**Lage**
Die Wohnung befindet sich in **Stein AG**, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur charmanten deutschen Grenzstadt **Bad Säckingen** – nur wenige Schritte über den Rhein. Das grüne Umland des flachen **Sisslerfelds** und die Nähe zum Wasser schaffen eine naturnahe, ruhige Wohnqualität mit hoher Lebensqualität.

Optional steht ein Aussenparkplatz für CHF 65.– pro Monat zur Verfügung.

Voraussichtlicher Einzugstermin: 01.12.2025

_Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen. Abweichungen zur endgültigen Ausführung sind möglich.

Anmerkung:
Keine Haustiere erlaubt.

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**Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.**