3.5 Locali, 7. piano

**URBAN ELEGANCE – MODERNES STADT JUWEL ÜBER DER EUROPAALLEE**

**Erleben Sie exklusives Wohnen mit urbanem Flair und architektonischer Raffinesse – dieses stilvolle Apartment auf der 7. Etage vereint modernes Design, höchsten Komfort und atemberaubende Ausblicke über Zürich. Ein Wohnjuwel, das mitten im Geschehen liegt und gleichzeitig Ruhe, Licht und Eleganz ausstrahlt – perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und dennoch Wert auf Privatsphäre legen.**

**Die Wohnung besticht durch ihren grosszügigen Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Loggia schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl, das den Blick auf die Europaallee, den Uetliberg und die ETH-Kuppel freigibt.**

**Das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und luxuriösem Bad mit Tageslicht ist Ihre private Rückzugsoase. Eine Badewanne mit Blick auf den Uetliberg, eine begehbare Dusche und ein separates WC runden das Ensemble harmonisch ab.**

**Ein weiteres Zimmer mit eingebautem Schreibtisch bietet ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Homeoffice oder dient – dank flexibler Gestaltung – als zweites Schlafzimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie eine eigene Waschmaschine und ein Wäschetrockner sorgen für maximale Unabhängigkeit und Komfort.**

**Von der Loggia aus geniessen Sie das ganze Jahr hindurch – bestens geschützt – frische Luft und den Blick über die Dächer Zürichs.**

| **Lage:**

Der Stadtteil Europaallee ist einer der gefragtesten Hotspots Zürichs – ein lebendiger Ort für Menschen, die das Stadtleben lieben. Hier vereinen sich Wohnen, Arbeiten, Kultur und Erholung auf ideale Weise. Die Shopping-Promenade mit zahlreichen Boutiquen, gemütlichen Cafés, trendigen Restaurants sowie die berühmte Bahnhofstrasse sind nur wenige Schritte entfernt. Dank der zentralen Lage sind der Hauptbahnhof und sämtliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar.

| **Highlights:**

* Grosszügige Loggia mit Weitsicht über Zürich und den Uetliberg.
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit modernster Ausstattung.
* Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Bad mit Tageslicht.
* Zweites Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Schreibtisch (Homeoffice geeignet).
* Zwei elegante Badezimmer, eines mit Badewanne und begehbarer Dusche.
* Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung.
* Hochwertige Materialien, kontrollierte Wohnungslüftung, modernes Lichtkonzept.
* Lift direkt bis vor die Wohnungstür.

**| All-Inclusive Service:**

* All-Inclusive Miete – Wasser, Strom und Heizung sind im Mietpreis inbegriffen.
* Voll möbliert & stilvoll eingerichtet – Durchdacht gestaltet für höchsten Komfort und Bequemlichkeit.
* Cosmo Care Assistance – Unser Team steht Ihnen sieben Tage die Woche für alle Anliegen zur Verfügung.
* Regelmässige Reinigung – Gründliche Reinigung inklusive frischer Bade- und Handtücher sowie regelmässigem Bettwäschewechsel.
* Highspeed-Internet – Zuverlässiges, schnelles WLAN für Ihre uneingeschränkte Konnektivität.
* Premium-TV-Paket – Über 250 Zattoo-Kanäle für beste Unterhaltung.
* Komfortable Ausstattung – Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung.
* Tiefgaragenparkplatz – Bequeme Parkmöglichkeit in der Nähe auf Anfrage verfügbar.
* Umfassende Endreinigung – Stressfreier Auszug dank vollständiger Endreinigung inklusive.

* Miete exklusive der gesetzliche Mehrwertsteuer (MwSt.) von 3.8% sowie der einmaligen Endreinigungsgebühr.

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**URBAN ELEGANCE – MODERN CITY GEM ABOVE THE EUROPAALLEE**

**Experience exclusive city living with urban flair and architectural sophistication – this stylish apartment on the 7th floor combines modern design, ultimate comfort, and breathtaking views over Zurich. A true jewel in the heart of the city that radiates light, calm, and elegance – perfect for those who love the vibrant pulse of urban life yet value privacy and serenity.**

**The apartment impresses with its generous layout and premium-quality finishes. The open-plan living, dining, and kitchen area with an adjoining loggia creates a bright and airy atmosphere, offering sweeping views over the Europaallee, the Uetliberg, and the ETH dome. The master bedroom, featuring a private walk-in wardrobe and a luxurious ensuite bathroom with natural daylight, becomes your personal retreat. A bathtub with views of the Uetliberg, a walk-in rain shower, and a separate WC complete the ensemble in perfect harmony.**

**A second room with a built-in desk provides the ideal setup for an elegant home office or, thanks to its flexible design, can also serve as a comfortable guest bedroom. An additional bathroom with shower, as well as your own washer and dryer inside the apartment, ensure maximum comfort and independence. From the loggia, you can enjoy fresh air and panoramic views over Zurich's rooftops all year round – fully sheltered and in complete privacy.**

**| Location:**

The Europaallee district is one of Zurich's most sought-after addresses – a vibrant hub for people who love the city lifestyle. Here, living, working, culture, and leisure come together in perfect harmony. The shopping promenade with its many boutiques, cozy cafés, trendy restaurants, and the world-famous Bahnhofstrasse are just steps away. Thanks to the central location, Zurich Main Station and all major transport connections are easily accessible within minutes.

**| Highlights:**

* Spacious loggia with sweeping views over Zurich and the Uetliberg.
* Open-plan living, dining, and kitchen area with high-end finishes.
* Master bedroom with walk-in wardrobe and ensuite bathroom with natural daylight.
* Second bedroom with integrated desk – ideal for home office use.
* Two elegant bathrooms, one featuring a bathtub and walk-in shower.
* In-unit washer and dryer for your convenience.
* Premium materials, controlled ventilation system, and modern lighting concept.
* Elevator access right to the apartment door.

**| All-Inclusive Service:**

* All-Inclusive Rent – Water, electricity and heating covered.
* Fully Furnished & Stylish Interiors – Thoughtfully designed for comfort and convenience.
* Cosmo Care Assistance – Our team is available seven days a week to assist you with any concerns.
* Regular Housekeeping – Thorough cleaning including fresh bath and hand towels, as well as a bed linen change.
* Highspeed-Internet – Stay connected with reliable, fast Wi-Fi.
* Premium TV Package – 250+ Zattoo channels for top-tier entertainment.
* Convenient Amenities – In-unit laundry for ultimate convenience.
* Underground Parking – Convenient parking space available nearby upon request.
* Comprehensive Move-Out Cleaning – Stress-free departure with a full final cleaning service.

* Rent excludes the statutory Value Added Tax (VAT) of 3.8% and the one-time final cleaning fee.