5 Locali

Willkommen in einer einzigartigen Investitionsgelegenheit: Dieses vielseitige Renditeobjekt vereint Tradition, Charme und stabile Erträge. Die Liegenschaft umfasst ein ehemaliges Restaurant mit grosszügigem Umschwung, zahlreichen Parkplätzen sowie mehreren Wohn- und Nutzflächen und ist vollständig vermietet.

Objektbeschreibung
Das Hauptgebäude, der historische Bären, prägt das Grundstück mit seinem charaktervollen Erscheinungsbild. Im ehemaligen Restaurantbereich wurden rund fünf Zimmer ausgebaut, die heute als Wohn- oder Büroeinheiten genutzt werden.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Anbauten:
Anbau Ost: Enthält vier gut vermietete Wohnungen, die aufgrund ihrer Lage und praktischen Grundrisse eine konstant hohe Nachfrage verzeichnen.
Anbau Nord: Bietet zwei weitere Wohnungen, ebenfalls vollständig vermietet und in solider Bausubstanz.

Aussenbereich
Das grosszügige Grundstück bietet einen erheblichen Mehrwert:
Weitläufiger Umschwung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
Zahlreiche Parkplätze für Bewohner, Kunden oder Besucher

Vier Garagen, ideal für zusätzlichen Mietumsatz oder Eigennutzung

Rendite & Potenzial
Alle Einheiten der Liegenschaft sind vermietet und generieren stabile Einnahmen. Dank der vielfältigen Nutzungsstruktur Wohnen, Arbeiten, Parkieren ist das Objekt breit abgestützt und bietet langfristige Sicherheit.

Zusätzlich eröffnet die Grundstücksgrösse interessante Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft, sei es im Bereich Ausbau, Optimierung oder Neugestaltung.

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Bienvenue dans une opportunité d'investissement unique : cet immeuble de rapport polyvalent allie tradition, charme et revenus stables. La propriété comprend un ancien restaurant avec un vaste terrain, de nombreuses places de parking ainsi que plusieurs espaces résidentiels et utilitaires et est entièrement louée.

Description de l'objet
Le bâtiment principal, l'historique Bären , caractérise le terrain par son apparence pleine de caractère. Dans l'ancienne partie restaurant, environ cinq pièces ont été aménagées, qui sont aujourd'hui utilisées comme logements ou bureaux.

L'offre est complétée par deux annexes :
Annexe est : comprend quatre appartements bien loués qui, en raison de leur emplacement et de leur agencement pratique, enregistrent une demande constante et élevée.
Annexe nord : offre deux autres appartements, également entièrement loués et en bon état.

Espace extérieur
Le terrain spacieux offre une valeur ajoutée considérable :
Vaste terrain avec différentes possibilités d'utilisation
Nombreuses places de parking pour les résidents, les clients ou les visiteurs

Quatre garages, idéaux pour générer des revenus locatifs supplémentaires ou pour un usage personnel

Rendement et potentiel
Toutes les unités de l'immeuble sont louées et génèrent des revenus stables. Grâce à la diversité de ses utilisations (logements, bureaux, parkings), le bien bénéficie d'une large assise et offre une sécurité à long terme.

De plus, la taille du terrain offre des possibilités de développement intéressantes pour l'avenir, que ce soit en termes d'agrandissement, d'optimisation ou de réaménagement.