6.5 Locali, 260 m²

Grosszügigkeit und Charakter am Waldrand: 260 m² Wohnfläche für Leben, Arbeit und Erholung

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Freiraum, Ruhe, Privatsphäre und Natur - dieses 6½-Zimmer-Einfamilienhaus im Quartier Bachsgraben in Gysenstein vereint alles, was heute selten geworden ist. Umgeben von Wald, Wiesen und Feldern und dennoch bestens an Infrastruktur und Verkehrsnetz angebunden, überzeugt die Liegenschaft mit einem weitläufigen Umschwung, eigenständiger Architektur, ungewöhnlicher Grosszügigkeit und vielfältigen Nutzungsoptionen.

Auf 260 m² Wohnfläche über drei Etagen erwarten Sie ein von Licht verwöhnter Wohnbereich mit integrierter Küche und Wintergarten, drei Schlafzimmer inklusive Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-suite-Bad, eine Galerie mit Balkon sowie ein rund 50 m² grosses Studio mit Innen- und Aussenzugang und Bad im Untergeschoss - viel Raum für Leben und Arbeit, Zweisamkeit und Familie, Kreativität und Erholung.

Ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit ausreichend Fläche für eine freistehende Wanne oder eine Sauna runden das Angebot ab. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, ohne den Räumen ihre Intimität zu nehmen, während bis unter den Giebel offene Decken, klares, reduziertes Design und ausgewählte Materialien eine luftig-leichte Atmosphäre mit Stil und Charakter schaffen.

Dank Hauswirtschaftsraum bei der Küche, reichlich Stauraum in Reduit und Untergeschoss, Weinkeller, Schutzraum und 2021 installierter Wärmepumpenheizung ist auch praktischer Komfort gegeben. Zwei Unterstände für Autos sowie ein Gerätehaus für Fahrräder und Werkzeuge sind vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Gartenanlage auf der fast 1300 m² umfassenden Parzelle: Ein Holzdeck am Seerosenteich, ein Kiesgarten, ein lauschiger Sitzplatz am Waldrand und der direkte Zugang zu Spazierwegen in die Natur schaffen ein Paradies sowohl für Menschen wie auch für vierbeinige Mitbewohner.