4.5 Locali, 114 m², 1. piano

Die wichtigsten Merkmale der Wohnung

* Gepflegte Liegenschaft mit wenigen Wohnungen und angenehmen Mitbewohnenden im Haus
* Das Haus wurde vor kurzem an das Fernwärmenetz angeschlossen und punktet damit in ökologischer wie wirtschaftlicher Hinsicht
* Grosszügiger Wohnungsgrundriss
* Ruhige und kinderfreundliche Lage mit öffentlichem Spielplatz und Spielwiese
* Gute Verkehrsanbindung mit öffentlicher Bus-Haltestelle sowie Bahnhof in kurzer Gehdistanz
* Öffentlicher Kindergarten und Schulen in der nächsten Umgebung
* Plattenbeläge in allen Räumen, ausser Schlafzimmer
* Raumbeheizung mit Radiatoren
* Wärme- und Warmwasserzähler
* Schwedenofen
* Badezimmer mit Badewanne und Dusch-WC
* Dusche mit WC sowie Wasch-/Trocknerturm
* Grosszügige Küche mit Essplatz sowie Durchreiche ins Wohnzimmer
* Einbauschränke
* Grosse, gedeckte Terrasse mit ca. 22 m2

Nebenkosten

Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft

Der Erneuerungsfonds der Gemeinschaft beträgt per 31.12.2024 CHF 202'652.22. Jährlich wird ein Gesamtbetrag von CHF 25'000.00 der Stockwerkeigentümer einbezahlt. Der Anteil der Wohnung beträgt davon CHF 1'775.00 im Jahr. Gesamthaft bezahlt diese Wohnung rund CHF 6'280.00 im Jahr bzw. CHF 520.00 pro Monat an Nebenkosten (inkl. Erneuerungsfondsanteil).

Miteigentümer-Gemeinschaft Tiefgarage

Der separate Erneuerungsfonds der Tiefgarage beträgt per 31.12.2024 CHF 177'555.75 und wird jährlich geäufnet mit einer Gesamteinlage von CHF 25'000.00. Die jährlichen Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz betrugen im Jahre 2024 CHF 283.55 und zusätzlich CHF 191.95 für die Rückstellung in den Erneuerungsfonds. Die Gesamtkosten für den Tiefgaragenparkplatz betrugen somit für das Jahr 2024 CHF 475.50 bzw. rund CHF 40.00 pro Monat.