5 Locali, 140 m², 2. piano

Im Falle von Interesse **antworte bitte über diese Anzeige und gib an**:

- die Art von Büro, die du suchst;

- die Zonen, die dich interessieren;

- wann du die Miete beginnen möchtest und für wie lange;

- ob du eine Kündigung für dein aktuelles Büro aussprechen musst und/oder einen Nachfolger suchst;

- welche Tätigkeit du ausübst;

- ob du eine Start-up bist bzw. deine Firma;

- Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;

Zusätzlich zu den Einkommensnachweisen, die der Eigentümer für die Bewertung der Kandidaten benötigt, ist auch das Auszug aus dem Vollstreckungsregister (UEF) erforderlich, das debitenfrei sein muss.

In strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum und sehr nahe an der Autobahnausfahrt, bieten wir ein **großes Repräsentanzbüro** von 140 m² an, perfekt für professionelle Büros, Dienstleistungsunternehmen, dynamische Teams oder Aktivitäten, die Sichtbarkeit und Praktikabilität suchen.

Das Objekt zeichnet sich durch großzügige Räume und viel Licht aus, unterteilt in **5 unabhängige Räume**, ideal für Direktionsbüros, Betriebsbereiche, Konferenzräume oder Empfang.

Ein **prächtiges Terrassencafé von ca. 50 m²** komplettiert das Objekt, perfekt als Pausenbereich oder für Firmenveranstaltungen.

**Hauptausstattung:**

* Klimaanlage
* Alarmanlage
* Optische Faser
* Interne Dienste
* **4 externe Parkplätze** im Mietpreis inbegriffen

**Verfügbar ab sofort.**

**BEDINGUNGEN:**

**Suche nach einer Übernahme eines Vertrags mit Ablauf am 30. Juni 2027, mit Möglichkeit zur Verlängerung**

**Monatliche Miete:** CHF 2'150.–

**Vorauszahlung für Nebenkosten:** CHF 350.– (mit Abrechnung)

**Kaution:** 3 Monatsmieten (CHF 6'450.–)

Eine seltene Gelegenheit in diesem Gebiet: fertige, vollständige und ideal gelegene Räume für jede Art von Aktivität.