822 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 3'820'000
3427 Utzenstorf
Indirizzo copiato
Online da un giorno
Dati principali
Online da un giorno
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
822 m²
Balcone
1
Certificato Minergie
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'820'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
Totalsaniertes MFH mit 8 Wohnungen an ruhiger, zentralen Lage
**Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend wie folgt saniert:**
**Aufstockung:**
* Das bestehende Satteldach wird durch einen Attikaaufbau in Holzbauweise ersetzt.
**Gebäudehülle:**
* Fassadendämmung auf Mineralwollbasis
* Fensterersatz mit 3-fachverglasung
* neue Storen, Gelenkarmmarkisen sowie Balkongeländer
**Innensanierung:**
* Notwendige Verstärkungen zur Erdbebenertüchtigung und Schadstoffsanierung
* Ersatz Wohnungstüren
* Ersatz aller Boden-, Wand- und Deckenbeläge
* Nassräume (Küchen + Bäder) komplett erneuert
**Haustechnische Installationen (Elektro, Heizung-Lüftung, Sanitär):**
* komplett neue Wasser- Abwasser und Heizungsleitungen
* Neue Heizkörper
* Wärmeerzeugung mittels Grundwasser Wärmepumpe
* Auf Dach Photovoltaikanlage mit ZEV
* Vorwandsystem mit integrierter Warmwassererzeugung, kontrollierter Raumlüftung und Wärmerückgewinnung pro Wohnung
Mit den genannten energetischen Massnahmen entspricht das Gebäude den Minergie-Anforderungen. Der Erhalt des Minergie Labels ist beantragt.
**Nettoerträge: ca. CHF 145'855.-- p.a.**
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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