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pianterreno

Tipo di immobile

Appartamento

Disponibilità

Immediata

Prezzo di acquisto

CHF 5'950'000

3032 Hinterkappelen

Indirizzo copiato

Online da 2 mesi

Dati principali

Online da 2 mesi

Tipo di immobile

Appartamento

Locale

non disponibile

Piano

pianterreno

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

non disponibile

Disponibilità

Immediata

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 5'950'000

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Descrizione

Solide Gewerbeliegenschaft mit nahem Autobahnanschluss


An zentraler Lage in Hinterkappelen bei Bern steht an der Dorfstrasse 23 eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Das im Jahr 1983 erstellte Gebäude verfügt über rund 2'638 m² vermietbare Fläche, verteilt auf Gewerbe-, Büro-, Lager- und Wohnnutzungen. Aktuell beträgt die Soll-Mietzinseinnahme CHF 303'168 pro Jahr, was einer Bruttorendite von rund 5.1 % entspricht.

Die Liegenschaft steht auf einer Parzelle von 3'261 m² und bietet eine Baulandreserve von ca. 1'260 m², die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und teilweise saniert.
Dank der Nähe zu Bern und der guten Erreichbarkeit mit Auto und ÖV eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die eine stabile Rendite mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Für weiterführende Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung gerne zur Verfügung.

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