Casa
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 5'150'000
1000 Lausanne
Indirizzo copiato
online da 2 settimane
Dati principali
online da 2 settimane
Tipo di immobile
Casa
Locale
non disponibile
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 5'150'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Other
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Descrizione
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilie - Umgehungsstrasse Lausanne
Dieses Gebäude genießt eine sehr schöne Lage. Es befindet sich nämlich am Rande einer Kantonsstrasse.
Derzeit setzt sich das Objekt mehrheitlich aus gewerblichen Mietverträgen und zwei Mietverträgen für Wohnimmobilien zusammen.
Die Wohnungen könnten in Büros umgewidmet werden, die Rendite würde sich kaum verändern, von 4,64 % auf 4,58 %. Das ist natürlich eine Schätzung, aber sie scheint durchaus realistisch zu sein.
Das Gebäude konnte somit zu 100 % als gewerblich präsentiert werden und damit eine Anforderung einiger Kunden erfüllen.
Es ist zu beachten, dass das LPPPL nicht anwendbar ist, da es sich nur um zwei Wohngebäude handelt.
Es ist neu (ca. 10 Jahre alt), in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
Es besteht aus:
-Wohnungen;
- Geschäftsräume; und
- mehrere Parkplätze.
Aktueller Mietstatus: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79%
Nettorendite: 4,53%
Gasheizung.
Kontakt: Maurizio Pellitteri
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
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Richieste di contatto ricevute
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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