pianterreno

Kurtaxe-würdigi Lag

Schöner kann man in Ersigen nicht wohnen. Das Grundstück befindet sich fast zuoberst auf dem Lobärg mit traumhafter Aussicht auf den Jura, ins Mittelland und sogar auf die Alpen. Der Kindergarten und die Schule sind nur ein paar Schritte entfernt. Die Bäckerei mit einem kleinen Dorfladen geniesst weitherum einen hervorragenden Ruf. Alles andere kaufen Sie in der Nachbargemeinde Kirchberg ein. Trotz idyllischer Lage sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn oder mit dem Bus rasch in Burgdorf.

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Auf dem riesigen Grundstück steht derzeit nur ein kleineres, rund 60 Jahre altes Einfamilienhaus. Bei diesem sind in absehbarer Zeit umfassende Sanierungen und Investitionen notwendig. Der Gebäudezustand sowie die geringe Ausnutzung der Parzelle machen einen Abbruch mit einem anschliessenden Neubau sehr interessant.

Das Grundstück befindet sich in der "Fairness-Zone". In dieser sind grundsätzlich zweigeschossige Wohnbauten mit zusätzlichem Dachausbau erlaubt. "Fairness-Zone" daher, weil mit der Zustimmung der Nachbarschaft sogar noch verdichteter gebaut werden darf. Selbst ohne diese Zustimmung kann eine grössere Villa oder ein Wohnhaus für zwei bis drei Familien realisiert werden.

Dr Gwunger gweckt?

Unsere detaillierte Verkaufsdokumentation wird Ihnen bestimmt offene Fragen beantworten. Zögern Sie nicht, diese anzufordern oder für einen Besichtigungstermin anzufragen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und sind bei Fragen jederzeit für Sie da.