pianterreno

Vor den Toren der Stadt Nyon, in einem schnell wachsenden Viertel, bietet diese 156 m² große Passage einen idealen Rahmen für eine berufliche Tätigkeit.

In ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad) gelegen, ist es auch nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was Ihnen und Ihren Kunden einen einfachen Zugang garantiert.

Dieses Grundstück, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und komplett ausgestattet ist, umfasst einen Empfangsraum mit Eingangshalle, zwei Büros von je 14 m², einen Konferenzraum von 16 m², eine Cafeteria von 11 m² sowie eine Garderobe mit Dusche und WC. Eine Toilette für Personen mit eingeschränkter Mobilität und ein 16 m² großer Raum, der sich ideal für Stauräume, Archive oder Computer eignet, vervollständigen die Innenausstattung.

Die Passage verfügt außerdem über einen überdachten Parkplatz, zwei Außenplätze und zwei Abgabeplätze, die eine optimale Funktionalität bieten.

Derzeit wird die Fläche wie folgt mit einem verlängerbaren Pachtvertrag alle 5 Jahre vermietet:

- Monatliche Miete: CHF 3'575 für die 156 m² verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Stockwerk.
- Depot 1: 23 m² zu CHF 334 pro Monat.
- Tiefgarage CHF 200 pro Monat,
- Aussenparkplatz CHF 120 pro Monat
- Gebühren und Gebühren CHF 500 pro Monat
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- Aussenparkplätze: CHF 120 pro Monat
- Einzahlung 2: CHF 40 pro Monat.

Die Gesamtjahresmiete beträgt CHF 52'668.00 ohne Nebenkosten

Geschäftsräume von 156m2 + 1 Lager von 23m2 + ein Lagerraum von 5m2
1 überdachter Parkplatz
2 Außenparkplätze

Verkaufspreis von Los 1, d.h.: die Fläche von 156m2 zu Frs 940'000 + Tiefgarage zu Frs 30'000 + 2 Aussenparkplätze zu Frs 30'000.

Verkaufspreis von Los 2, d.h.: die Kaution von 23m2 zu Frs 89 000

Verkaufspreis von Los 3, d.h.: die Kaution von 5m2 zu Frs 10'000