pianterreno

Ausschließlich

Im Herzen der Riviera, auf den Höhen von Montreux, in einer geschützten Umgebung und unter Beibehaltung seiner dörflichen Identität, nur 3 Autominuten von der Autobahnausfahrt Montreux entfernt, befindet sich das renommierte gastronomische Restaurant Splendid in Betrieb, das 50 bis 70 Innenräume sowie eine schöne Sommerterrasse und einen großen Privatparkplatz mit etwa fünfzehn Parkplätzen bietet.

Das Gebäude profitiert auch von einer 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung von ca. 213 m2 mit privater Terrasse, einem 36 m2 großen Studio, das von den derzeitigen Betreibern bewohnt wird, und zahlreichen Serviceräumen und Kellern, klimatisierten und isolierten Weinkellern sowie einem Lastenaufzug, um den Transport von Flaschen zum Hauptkeller im ersten Stock zu erleichtern (zentrale Kälteerzeugung durch drei Kompressoren).

Das Restaurant verfügt über eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit einem großen zentralen Gas- und Induktionsklavier, Kühlräume, einen Gefrierraum, ein Konditoreilabor mit Kühlraum, eine Speisekammer und eine Waschküche. Der Warenzugang erfolgt über eine Servicetür direkt in die Küchen.

Diese Einrichtung befindet sich in einwandfreiem Zustand, entspricht den Standards und ist seit Januar 2025 in Betrieb. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren viele Renovierungen durchgeführt.

Das Gebäude wurde mit einer Bruchsteinstruktur für den zentralen Körper errichtet und die Fassade zeigt die ursprünglichen Steine in perfektem Zustand.

Auch der Putz der restlichen Fassaden wurde alle 10 Jahre erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast auf Holzrahmen, die durch Holzläden geschützt sind.

Das Satteldach wurde im Jahr 2008 komplett saniert und gedämmt. Die gesamte Klempnerkunst ist aus Kupfer gefertigt. Die Zentralheizung ist Gas (2017 mit Heizkörperverteilung), die elektrische Steuerung von OIBT erfolgt Ende 2024. Die Klimaanlage und Lüftung sind in neuem Zustand. Auch die Speisesäle profitieren von edlen Materialien, die ein gutes Klangmanagement fördern.

Was das Gehäuse betrifft, so bietet es viel Charakter und profitiert von einem Gartenbereich mit vielen privilegierten Plätzen.

Eine sehr vollständige Verkaufsbroschüre kann auf Anfrage die Interessierten informieren.
Für weitere Auskünfte: Frau Lucrèce Constantin