3.5 Locali, 2. piano

Diese wunderschöne Wohnung mit fantastischem Bergpanorama ist ein wahres Juwel in der Surselva im Kanton GR. Die grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus "Survesta" an sonniger Hanglage in der Region Surselva. Der funktionelle Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank führt direkt in den lichtdurchfluteten und offen gestalteten Ess- und Wohnbereich, der mit seiner Grosszügigkeit und der Vorbereitung für ein Cheminée oder einen Schwedenofen besticht. Die moderne, offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren.

Mit zwei Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern – eines mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette, das andere mit Dusche, Waschtisch und Toilette – sowie einem grossen Südbalkon von ca. 15?m² mit herrlicher Bergsicht und einem weiteren Balkon nach Norden (ca. 5?m²), bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Ein separates Kellerabteil (ca. 4?m²) sowie ein Schuhschrank im Haupteingang und eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockner und Wäscheleine ergänzen das Raumangebot ideal.

Die moderne Architektur verleiht der Wohnung ein zeitgemässes Ambiente. Geschmackvolle graue Steinfliesen zieren den Eingangsbereich, die Küche sowie beide Badezimmer, während in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ahornfarbener Echtholz-Parkett verlegt wurde.

Die grosszügige Raumaufteilung sorgt für Helligkeit und Ruhe und macht diese Wohnung zu einem Ort des Wohlfühlens. Die unverbaubare Fernsicht erstreckt sich von Castrisch über den Piz Mundaun bis ins Val Lumnezia. Die günstigen Steuerbedingungen (Steuerfuss 50?%) und die ruhige Umgebung machen diese Region besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Natur, Spielplätze sowie der 18-Loch-Golfplatz nur etwa 1?km entfernt. Die Nähe zur bekannten Feriensportregion Falera/Flims/Laax oder Obersaxen bietet zusätzlichen Mehrwert. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Moderner Ausbaustandard
• Ruhige und sonnige Hanglage sorgen für ganztägigen Sonnenschein
• Lichtdurchflutete Räume mit Cheminée-Vorbereitung
• Grosszügige Raumaufteilung mit hochwertiger Materialwahl
• Grosse Südbalkonfläche mit herrlicher Fernsicht (unverbaubar)
• Zweiter Balkon mit Nordausrichtung
• Zwei stilvolle Badezimmer
• Fussbodenheizung in allen Räumen
• inkl. 1 Parkplatz in der Garage
• Nahe gelegene Annehmlichkeiten und Sportmöglichkeiten
• Erst- und Zweitwohnsitz möglich

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