4.5 Locali

Suchen Sie ein Zuhause mit unverbaubarer Aussicht, Ruhe und viel Potenzial?
Dann wird Sie dieses Angebot in Oberhofen am Thunersee begeistern:
Das Haus wurde 1966 erbaut und überzeugt durch seine fantastische Lage mit wunderschöner Aussicht auf den Thunersee, den Niesen und das Stockhorn.
Hier geniessen Sie Sonne, Weitsicht und Privatsphäre in einem ruhigen Wohnquartier.
Die Liegenschaft hat eine Wohnfläche von 132 m2 und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer. Durch eine einfache bauliche Anpassung im Erdgeschoss (einziehen einer Trennwand) kann ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden.
So liesse sich das Haus bei Bedarf problemlos in ein 5,5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus verwandeln.
Obergeschoss:
Das grosszügige, helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Eine grosse Fensterfront öffnet den Blick über den Thunersee bis hin zu den Alpen. Ein Cheminée sorgt an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich entlang der Seeseite erstreckt und somit denselben herrlichen Ausblick bietet.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit identischer Aussicht und Zugang zum Balkon. Die praktische Küche ist funktional und öffnet sich zu einer grosszügigen, gedeckten Terrasse, die fast ganzjährig genutzt werden kann.
Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Obergeschoss ab.
Erdgeschoss:
Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit herrlichem Blick auf Thunersee, Niesen und Stockhorn sowie direktem Zugang zum Garten und Sitzplatz. Eines der Zimmer ist besonders grosszügig gestaltet, mit Einbauschrank und eigenem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Durch das Einziehen einer Trennwand kann dieses Zimmer in zwei separate Räume geteilt werden – ideal für eine Erweiterung auf 5,5 Zimmer.
Vom Flur aus erreichen Sie auch den Heizungsraum sowie den Keller.
Aussenbereich:
Das Haus liegt am Hang und wird durch eine Treppe von der Garage aus erreicht. Es verfügt über mehrere Sitzplätze: ein Gartensitzplatz im Erdgeschoss, ein gedeckter Sitzplatz im Obergeschoss und eine weitere kleine Fläche mit fantastischer Aussicht ganz oben. Alle Ebenen werden durch eine Steintreppe verbunden.
Zustand & Potenzial:
Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend gut, einige Bereiche sind jedoch in die Jahre gekommen. Je nach Anspruch können Renovationen bei der Nasszelle im Erdgeschoss, einzelnen Bodenbelägen oder den Malerarbeiten erfolgen. Die Fenster stammen aus dem Baujahr; ein zeitnaher Ersatz wird empfohlen.
Eine Aufstockung um ein zusätzliches Geschoss ist möglich – bei der Nachbarliegenschaft wurde dies bereits erfolgreich umgesetzt.
Highlights:
- Unverbaubare Aussicht auf Thunersee, Niesen und Stockhorn
- Ruhige Lage in gepflegtem Wohnquartier
- 4,5 Zimmer erweiterbar auf 5,5 Zimmer
- Grosszügiges, helles Wohn- und Esszimmer
- Cheminée für gemütliche Atmosphäre
- Balkon entlang der Seeseite mit traumhafter Aussicht
- EG: 2 Schlafzimmer mit Seesicht und Gartenzugang
- Aussen: mehrere Sitzplätze sowie eine grosszügige, gedeckte Terrasse, die fast ganzjährig genutzt werden kann
- 1x Garage plus Parkplatz davor
- Nur 5 Min. zu Fuss zu öffentlichem Spielplatz
Wir führen kein Bieterverfahren durch.