pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Affitto mensile
CHF 10'573
1201 Genève
Indirizzo copiato
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 10'573
Evoluzione dei prezzi
31.12.2025
CHF 10'573
15.12.2025
Su richiesta
Standard di costruzione
Other
Descrizione
Bureau
Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique à seulement 6 minutes à pied de la gare Cornavin et 10 minutes du centre-ville. Ce bâtiment administratif bénéficie d'une situation privilégiée, entouré de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports en commun.
Un atout supplémentaire : le centre de fitness Activ Fitness, occupant un étage entier de l'immeuble, offre un service pratique aux locataires (accès via abonnement).
Les surfaces proposées totalisent 460 m² par plateau, elles sont divisibles en 194 m² 213,244 et 265 m². L'aménagement est à définir avec une participation du bailleur. L'espace dispose de l'air rafraîchi, de blocs sanitaires adaptés (H/F/PMR) et de deux accès par palier.
L'emplacement est exceptionnel entre la gare et le lac, offrant une vue dégagée et une possible vue sur le lac. Il se situe à proximité immédiate des parkings de la Gare Cornavin et des Alpes. Le bâtiment intègre un centre de fitness, et bénéficie d'un accès optimal aux transports et commerces.
CONDITIONS LOCATIVES
Cette surface de 244m2 est située au 3ème étage :
Pour une surface brute, le loyer est de CHF 490.-/m²/an HT HC, avec un bail dès 5 ans et des aménagements à la charge du locataire. L'air rafraîchi et les blocs sanitaires sont déjà en place.
Pour une surface aménagée selon un espace témoin, le bail est dès 10 ans.
Le loyer est de:
CHF 520.-/m²/an HT HC pour les 1er, 2? et 3? étages
CHF 550.-/m²/an HT HC pour le 4? étage
CHF 550.-/m²/an HT HC pour les 5? et 6? étages (surfaces louées)
L'aménagement inclut la pose d'un revêtement de sol type moquette, des cloisons vitrées permettant de créer deux espaces de travail et une salle de conférence, une cuisine équipée et des luminaires suspendus. Le câblage de la surface reste à la charge du locataire.
Les charges et frais accessoires s'élèvent à CHF 32.-/m²/an.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un cadre idéal, entre modernité et accessibilité.
Posizione e attrattiva
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CHF 300’000
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Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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