5.5 Locali, 2. piano

Hochwertiges Wohnen mit Stil & Raum - 5½-Zimmer-Eigentumswohnung «RESIDENCE CENTRO» (2. OG) NordErstbezug Ende 2027 | 137.1 m² Nettowohnfläche | Terrasse 14.1 m² + Loggia 2.3 m² | Neubau nach modernstem Standard

Wesentliche Eckdaten

Bruttowohnfläche: 144.7 m²Nettowohnfläche: 137.1 m²Zimmeranzahl: 5½Aussenbereiche: 14.1 m² Terrasse + 2.3 m² Loggia (gesamt 16.4 m²)Status: Baubeginn Q4 2025 (November) - Bezug Q4 2027Kaufpreis: CHF 941'000.- zzgl. TG-Platz CHF 35'000.-Wohn- und Ausstattungs­highlights

Raumkonzept & Architektur:Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit KochinselVier vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Arbeiten, Hobby)Innenausbau:Bad/WC mit Badewanne & Doppel-LavaboSeparate Dusche/WCEichenparkett in sämtlichen Wohn- und SchlafräumenDesign-Küche mit Natursteinabdeckung, PremiumgerätenZwei Nasszellen:Einbauschränke, separates Reduit/AbstellraumEigener Waschturm-Anschluss in der WohnungHaustechnik & Komfort:Energieeffiziente Wärmepumpe, FussbodenheizungKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungPhotovoltaikanlage (stromsparender Betrieb)Barrierefreier Zugang: Lift von der Tiefgarage bis vor die WohnungstürSmart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbarLagevorteile

ÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HBEinkauf & Services: Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 mFamilienfreundlich: Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im InnenhofFreizeit & Natur: Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der HaustürFazit

Die 5½-Zimmer-Wohnung im 2. OG verbindet Grosszügigkeit, hochwertige Materialisierung und nachhaltige Haustechnik. Mit cleverem Grundriss und zwei Aussenbereichen ist sie eine solide, wertbeständige Investition - ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf.