14.5 Locali

Grosszügiges Familienhaus mit 14.5 Zimmern - Stil, Harmonie und Privatsphäre vereint

Ein Zuhause voller Möglichkeiten.
In sonniger und kinderfreundlicher Lage von Grenchen verbindet dieses einzigartige Zweigenerationenhaus den zeitlosen Charme eines Altbaus mit modernen Elementen.
Die grosszügige Bruttowohnfläche von 339 m² (Nettofläche 295 m²) sowie das weitläufige 1'725 m² grosse Grundstück in der Wohnzone W2 eröffnen Raum für Wohnen, Arbeiten, Projekte und kreative Zukunftspläne - ideal für Familien, Generationenmodelle oder Investoren mit Weitblick.

HighlightsGrosszügige Raumaufteilung

• Erdgeschoss: 5.5 Zimmer

• 1. Obergeschoss: 7 Zimmer

• Estrich ausbaufähig - ideal für eine Loftwohnung mit privater Dachterrasse

Wohnkomfort & Ausstattung

• Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken

• Offene, moderne Küche - ein echter Mittelpunkt des Hauses

• Mehrere Reduits für praktischen Stauraum

• Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen

• 180 m² Terrasse und grosser Garten - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern

Werkstatt & Parkierung

• 100 m² Werkstatt / Garage - ideal für Hobby, Handwerk oder Lager

• 9 Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück

Grundstück & Zonenvorgaben

• Grundstücksfläche: 1'725 m²

• Zone W2 - Wohnzone Bauklasse 2

• Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m

• Zulässige Geschosszahl: 2

• Ausnützungsziffer (AZ): 0.5

• Grünflächenziffer: 40 %

• AZ nicht ausgeschöpft ? Potenzial für Anbau, Aufstockung oder Neubau

• Baulandreserve auf dem Areal

• Nebenkosten: CHF 990 / Monat

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohnstrasse mit hohem Grünanteil und exzellenter Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für aktive Familien und Pendler.

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Ob als Mehrgenerationenhaus, grosszügiges Familienidyll oder renditestarkes Investment - diese Liegenschaft verbindet bestehende Wohnqualität mit aussergewöhnlichem Ausbaupotenzial.
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