8 Locali

Das Hotel liegt in einer beliebten und ruhigen Gegend von Trélex, in einer Sackgasse, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, diese nüchterne und elegante Villa, Off-Plan, ist perfekt für eine Familie mit Kindern. Erbaut auf 4 Ebenen, wird es schöne Wohnzimmer haben und dank seiner großen Öffnungen optimales Licht bieten. Diese von Architekten entworfene Villa wird erstklassige Oberflächen und Dienstleistungen mit edlen Materialien wie Holz bieten. Dank dem Minergie-Label, Sonnenkollektoren und Geo-Cooling wird die Energieeffizienz optimal sein.

Aufteilung der Räume:

Erdgeschoß:

• Eingang mit Abstellraum
• Voll ausgestattete offene Küche
• Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Räume
• Büro
• Badezimmer

Erster Stock:

• Große Verteilerhalle
• Master-Suite
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Bibliothek oder Büro von mehr als 20 m²
• Zugang zu einem 14 m² großen Balkon

Dachboden:

• Fläche von 38 m² zum Umbau, perfekt als Spielplatz

Keller:

• Technikraum und Poolbereich
• Lagerräume
• Wäscherei
• Weinkeller muss ausgestattet werden
• Mehrzweckraum, der als Heimkino oder Fitnessraum genutzt werden kann

Exterieur und Highlights:

• Sichere Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse
• Bewaldete Umgebung mit ländlicher Atmosphäre
• Angelegter Garten
• Villa von einem Architekten entworfen
• Optionaler Pool, Genehmigung in Bearbeitung
• 3 Minuten von der Autobahn entfernt
• In der Nähe des kleinen Zuges, der den Bahnhof Nyon in wenigen Minuten verbindet
• Moserschule in der Nähe
• Einkaufszentrum in der Nähe
• Energieeffizienz: Minergie-Label, Sonnenkollektoren und Geo-Cooling
• Auswahl möglicher Materialoberflächen, Budget auf Anfrage
• Beginn der Arbeiten im September 2024 - Auslieferung Ende 2025

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