8.5 Locali

ALLEINMAKLER - Eingebettet in eine exklusive Wohngegend auf den Höhen von Lausanne, nur einen Steinwurf vom Golf de Lausanne entfernt, verführt die Villa mit ihrer kühnen zeitgenössischen Architektur und ihren nüchternen und klaren Linien. Entworfen für ein raffiniertes Familienleben, bietet es außergewöhnlichen Komfort in einer grünen Umgebung und fernab von Belästigungen.

Sein einzigartiges Design basiert auf zwei kubischen Volumen, die durch einen Gang verbunden sind und eine fließende Lichtzirkulation im ganzen Haus fördern. Große Schiebefenster tauchen die Innenräume in natürliches Licht, während ein Kamin aus Mikrozement dem modernen Ambiente eine warme Note verleiht.

Das Anwesen verfügt über mehr als 340 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen, mit einem Volumen von ca. 2.100 m³, im Herzen eines herrlichen, sonnigen Grundstücks von 2.500 m² in Südwestausrichtung. Die großzügigen und hellen Empfangsbereiche öffnen sich weit nach außen und umfassen ein Doppelwohnzimmer, ein geselliges Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche. Die vielen Schlafzimmer und Bäder sind ideal verteilt und bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre und Komfort. Der sorgfältig eingerichtete Keller bietet ein vollständig schallisoliertes Heimkino, das sich perfekt für Momente der Entspannung eignet, sowie einen großen nützlichen Raum.

Draußen erwartet die Bewohner eine wahre Oase der Freizeit: ein 36 Meter langes beheiztes Schwimmbad, ein Poolhaus mit Kochnische, Duschbad und überdachtem Bereich sowie ein Bouleplatz, um gesellige Momente mit Freunden oder der Familie zu verlängern. Das Ganze ist komplett eingezäunt und durch Außenbeleuchtung sublimiert, die den Garten bei Einbruch der Dunkelheit aufwertet.

Auf der praktischen Seite verfügt das Anwesen über eine Garage und mehrere Außenparkplätze.

Die Lage ist ideal: Eine Bushaltestelle in weniger als einem Kilometer Entfernung verbindet schnell das Zentrum von Épalinges mit der Metrostation Croisettes, so dass Sie Lausanne in wenigen Minuten erreichen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, die von Kindergärten über Hochschulen bis hin zu privaten und internationalen Schulen reichen. Die lokalen Geschäfte und Annehmlichkeiten (Migros, Coop, Denner, Cafés und Restaurants) runden ein besonders angenehmes Wohnklima ab.

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Eingebettet in ein exklusives Wohnviertel auf den Höhen von Lausanne, nur wenige Schritte vom Lausanne Golf Club entfernt, beeindruckt diese Villa mit ihrer kühnen, zeitgenössischen Architektur und ihren klaren, eleganten Linien. Es wurde für ein raffiniertes Familienleben entworfen und bietet außergewöhnlichen Komfort in einer grünen Umgebung, die vor jeglichen Störungen geschützt ist.

Sein einzigartiges Konzept basiert auf zwei kubischen Volumen, die durch einen Laufsteg verbunden sind, so dass das natürliche Licht nahtlos durch das Haus fließen kann. Große Glasschiebetüren durchfluten die Innenräume mit Tageslicht, während ein Kamin aus poliertem Beton dem modernen Ambiente eine warme Note verleiht.

Das Anwesen bietet mehr als 340 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen mit einem Gesamtvolumen von rund 2.100 m³ auf einem wunderschönen, 2.500 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Die großzügigen und hellen Empfangsbereiche öffnen sich direkt nach draußen und umfassen ein Doppelwohnzimmer, einen geselligen Essbereich und eine voll ausgestattete, moderne Küche. Die zahlreichen Schlafzimmer und Bäder sind ideal verteilt und sorgen sowohl für Privatsphäre als auch für Komfort. Das sorgfältig fertiggestellte Untergeschoss verfügt über ein vollständig schallisoliertes Heimkino, das sich perfekt für entspannte Abende eignet, sowie einen großen Mehrzweckraum.

Im Außenbereich bietet die Villa eine wahre Oase der Freizeit: einen 36 Meter langen beheizten Pool , ein voll ausgestattetes Poolhaus mit Küchenzeile, Duschbad und üb