6.5 Locali

Dieses prächtige Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnungen: eine mit 4,5 Zimmern und die andere mit 2,5 Zimmern. Eingebettet in eine ruhige Gegend, profitiert es von einer außergewöhnlichen Lage mit einem schönen Blick auf den Genfer See und die Berge.

Es wurde 1750 erbaut und 2022 mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert und befindet sich heute in einem ausgezeichneten Pflegezustand.

Die erste 4,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Fläche von ca. 100 m² Wohnfläche und die zweite 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten bietet ca. 48 m² Wohnfläche, was je nach Bedarf eine interessante Möglichkeit für Investoren oder zur zusätzlichen Nutzung darstellt.

Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes St-Gingolph, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese Immobilie einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderer Infrastruktur.

Es gibt keine Parkplätze, die direkt mit der Immobilie verbunden sind, jedoch stehen mehrere öffentliche Parkplätze rund um die Residenz zur Verfügung.
Die geschätzten Mieteinnahmen betragen CHF 40'000 pro Jahr, ohne Abgaben (inkl. einzelne Zähler). Aktuell sind die Wohnungen nicht vermietet und stehen zur Verfügung.

Unabhängige Wohnung von 2,5 Zimmern, bestehend aus:
Im Erdgeschoss:
- Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.- Eine offene Küche/Esszimmer.
- Ein Schlafzimmer.
- Ein Badezimmer/WC;- Ein Keller.

Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern, bestehend aus:
Im 1. Stock:
- Drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad/WC verfügt.
- Ein Badezimmer/WC.

Im 2. Stock:
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Ofen.
- Eine offene Küche/Esszimmer.
- Besuchertoilette.
Im Keller:- Zwei Keller.