pianterreno
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'250'000
Dati principali
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
non disponibile
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'250'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Other
Other
Descrizione
Investitionsmöglichkeit – als Finanzinvestition gehaltene Immobilien!
Das Gebäude besteht aus 8 Mietgrundstücken:
- 2 Ferienwohnungen mit 2.5 Zimmern
- 4 Studios, davon 2 mit Balkon
- 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss (derzeit als Friseursalon betrieben)
- 2 Stauräume
Alle Grundstücke sind voll vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 60'360/Jahr, was einer Bruttorendite von über 4.85% entspricht.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand:
- Die Gastherme wurde 2023 ausgetauscht
- Im Dachgeschoss ist vor kurzem eine neue Wohnung entstanden, die bereits vermietet ist
- Alle Wohnungen bieten interessante Potenziale zur mittelfristigen Mietoptimierung
Mit seiner zentralen Lage, seinen 8 gut diversifizierten Grundstücken und seiner attraktiven Rendite stellt diese Immobilie eine sichere und nachhaltige Investition dar, ideal für einen privaten oder institutionellen Anleger.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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