pianterreno

Situation

Dieses Projekt befindet sich in der beliebten Stadt Genthod, nur wenige Minuten von Genf und dem internationalen Flughafen entfernt, in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für ein qualitativ hochwertiges Arbeitsumfeld. Das mehr als 10.000 m² große Grundstück ist von Vegetation umgeben und verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl über die Straße (in unmittelbarer Nähe der Autobahn) als auch über die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Léman Express, Bahnhof Genthod-Bellevue). Diese strategische Positionierung am rechten Ufer platziert das Gebäude in der Nähe wichtiger Wirtschaftsakteure wie Lombard Odier und Richemont International und stärkt die Attraktivität des Standorts.

Das Gebäude

Der Verwaltungsneubau mit seiner zeitgemäßen und eleganten Architektur verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 2760 m² auf drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss). Es wurde so konzipiert, dass es maximale Flexibilität in Bezug auf die Anordnung mit modularen Böden, großzügigen Volumen und einem offenen Grundriss bietet.
Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und damit Teil eines nachhaltigen Ansatzes und verfügt über 35 Innen- und 8 Außenparkplätze mit Flächen für Fahrräder und Zweiräder. Die Baugenehmigung ist in Kraft und die ersten Arbeiten (Erdarbeiten, Floß, Stromversorgung etc.) sind bereits abgeschlossen. Die Fläche wird im 4. Quartal 2026 zur Verfügung stehen, schlüsselfertig oder im halbfertigen Zustand geliefert.

Oberflächen

Keller:
- 465 m² Bürofläche mit Tageslicht dank verglaster Terrasse
- 268 m² Lagerfläche
Zusätzliche Technikräume und Servicebereiche

Erdgeschoß:
- 910 m² aufgeteilt in drei unabhängige Module, die um einen kostenlosen Plan herum organisiert sind

1. Etage:
- 882 m² ebenfalls aufgeteilt in drei gleichartige Module im Erdgeschoss

Gesamtvermietbare Fläche: 2.260 m² Büros + 268 m² Lager

Die Konfiguration ermöglicht die Vermietung nach Modulen oder die vertikale Gruppierung von Räumen über Treppenhäuser und bietet so eine große Flexibilität je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers.