9.5 Locali

Omnia immobilier Rolle bietet Ihnen diese prächtige, von Architekten entworfene Villa mit großem bewaldeten und eingezäunten Garten.

Dieses Haus befindet sich in idealer Lage in Gingins, eingebettet in eine grüne Umgebung, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Seine privilegierte Lage bietet eine ruhige, grüne Umgebung und gewährleistet gleichzeitig die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.353 m2 und bietet zahlreiche Entwicklungs- oder Umbaumöglichkeiten, sei es zur Erweiterung der bestehenden Wohnung, zur Schaffung neuer Außenbereiche oder zur Durchführung von Projekten in Übereinstimmung mit dem RPGA. Es besteht die Möglichkeit, mehrere Villen mit großen Gärten zu schaffen.

Die bestehende Villa ist sehr gepflegt und profitiert von einem intelligenten Layout, dieses Haus verkörpert die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort. Es wurde entwickelt, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden, die auf der Suche nach Platz sind, und bietet großzügige und einladende Oberflächen, die es jeder Person ermöglichen, ihre eigene Oase der Ruhe in ihrem Zuhause zu finden. Eine wahre grüne Oase, perfekt, um die Natur und Outdoor-Aktivitäten zu genießen.

Egal, ob Sie die weitläufigen Innenräume mit Ihrer Familie genießen oder am Pool entspannen möchten, dieses Haus bietet den idealen Rahmen, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen und jeden Moment in völliger Ruhe zu genießen.

ERSTER STOCK

-Eingangshalle
- Gästezimmer 1
- Gäste-WC mit Dusche
- Verteilerhalle
-Esszimmer
- Küche mit Essbereich
- Großes Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer / Büro
- Master-Suite mit :
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
-Studieren
- Schönes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Gartenzugang

BODEN

- Abstellraum (Dachgeschoss)
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5 mit Balkon, Badewanne
- Schlafzimmer 6
- Dachboden zur Aufbewahrung
- Duschbad mit WC

KELLER

- Kellerbereich
-Waschküche
- Hauswirtschaftsraum und Öltank
- Zusätzlicher Raum mit isoliertem Bereich

AUßEN

- Großer Innenhof mit elektrischem Tor
- Garage für 2 Fahrzeuge
- Teilweise mit Bäumen bepflanzt
- Großer Garten rund um die Villa
- Überdachte Terrasse
- Terrasse der Master-Suite
- Schwimmbad (unbeheizt)
- Großer Lagerschuppen

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte!

Julie PASCHE
Omnia Immobilier Rolle