Villa

In einer charmanten Wohngegend am Rande des Dorfes, im Herzen einer grünen Umgebung, bietet diese elegante Villa eine Wohnfläche von 160 m² (1069 m³ - 260 m² brutto), die 2004 auf einem Grundstück von 984 m² erbaut wurde. Es genießt ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und eine vorteilhafte Lage, die Ruhe und Privatsphäre bietet.

Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmaterialien und moderne technische Ausstattung, die einen angenehmen Komfort garantieren. Der Außenbereich wird mit einer großen Terrasse und einem sorgfältig angelegten Garten verschönert. Ein Außenparkplatz und eine Garage in einer Reihe, die Platz für mindestens zwei Autos mit Zugang zum Technikraum bietet, vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit direktem Zugang zur Garage, einer Waschküche, einem Badezimmer mit WC und Dusche, einem Gästezimmer, einem Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einer Master-Suite mit Bad (Dusche, Badewanne und WC), einem Büro mit Glasfaseranschluss und einer Küche, die ebenfalls auf die Terrasse führt.

Im ersten Stock befinden sich eine Galerie, eine Galetas und ein Abstellraum, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten, wie z.B. ein Schlafzimmer oder ein Badezimmer.

Die Villa wird durch eine 2015 installierte Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenwärmediffusion beheizt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und das Haus verfügt über Photovoltaik- und thermische Sonnenkollektoren zur Erzeugung von Brauchwasser. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Im Jahr 2023 wurde eine elektrische Inspektion des OIBT durchgeführt.

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