Villa

Dieses charmante Einfamilienhaus zum Renovieren, das 1960 erbaut wurde, befindet sich im Herzen einer begehrten Wohngegend und genießt eine privilegierte Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung und besonders förderlich für das Familienleben.

Es befindet sich auf einem flachen Grundstück von ca. 460 m² und bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl intim als auch funktional ist. Mit einem Volumen von 707 m³ und einer Bruttowohnfläche von ca. 165 m².

Die Verteilung der Leerzeichen ist wie folgt:

Untergeschoss: ein Spielzimmer, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, eine Toilette, ein Technikraum, ein Keller und Zugang zur großen angrenzenden Garage.

Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Dachgeschoss: Ein Schlafzimmer ist derzeit ausgestattet. Kann der verbleibende Raum nach Ihren Wünschen umgestaltet werden? in einem Loft, in einem Büro oder in zusätzlichen Räumen (vorbehaltlich der üblichen Behördengänge).

Die Ölheizung könnte mittelfristig vorteilhaft durch einen Anschluss an Fernwärme ersetzt werden, wodurch der Komfort und die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert werden.

Dieses Haus stellt eine ideale Gelegenheit für eine Familie oder ein Paar dar, die die Ruhe einer Wohnumgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben? Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.

Die in diesem Dokument angegebenen technischen Daten und Informationen sind nicht vertraglich bindend

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