11 Locali

Eingebettet in eine üppige, 2.000 m² große grüne Umgebung bietet dieses prächtige Nebengebäude aus dem 19. Jahrhundert ein atemberaubendes Panorama über den Genfersee und das Juragebirge. Das Anwesen erzählt eine Geschichte des Genfer Erbes und befindet sich auf dem historischen Anwesen Montalègre, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Mit einer Wohnfläche von 450 m² besticht diese Doppelhaushälfte durch ihre großzügigen Volumen, ihren architektonischen Charme und ihre vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Anwesen besteht aus zwei angrenzenden Grundstücken, die derzeit aus drei verschiedenen Wohnungen bestehen, die leicht zu einer einzigen Wohnung zusammengeführt werden können.

Zwei herrliche Terrassengärten, beide mit Blick auf den See, sind mit jahrhundertealten Bäumen ausgestattet und bieten einen unabhängigen Zugang zu den verschiedenen Wohneinheiten.

Vom Innenhof aus entlang der privaten Gasse, die unter einem Baldachin aus Ahornbäumen hindurchführt, werden Sie vom Charme des großen Landschaftsgartens mit seiner perfekt gepflegten Pergola verzaubert, die einen freien Blick auf den Hafen, den See und die Berge bietet.

Der Giebelbereich, der sich durch seine acht großen Doppelfenster auszeichnet, umfasst im Erdgeschoss:

- eine Eingangshalle, eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Durchgangswohnzimmer mit Zugang zu einer Panoramaterrasse.
- Im Obergeschoss teilen sich zwei schöne Schlafzimmer und eine durchgehende Master-Suite ein Badezimmer auf dem Treppenabsatz.
- Im Untergeschoss dieses Giebelabschnitts befindet sich eine 90 m² große Wohnung im Loft-Stil mit zentralem Kamin, sichtbaren Balken und einem einzigartigen "Tunnel"-Ankleidezimmer. Es ist über eine schöne Steintreppe oder einen privaten Innenhof erreichbar und verfügt über einen Garten und eine Garage.

Der zentrale Teil, der vom Haupthof der Privatgasse aus zugänglich ist, bietet durchgehende Wohnräume, die zum Innenhof und zum See hin ausgerichtet sind. Er zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Deckenhöhe von 6,5 m in der Kaminlounge aus.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Gäste-WC, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Wohnzimmer, wobei eine Eichentreppe zu zwei großen Schlafzimmern führt, die sich ein Badezimmer teilen.

Diese Immobilie kann als zwei separate Einheiten oder als einzelnes Ensemble zum Verkauf in Betracht gezogen werden:
A. Der zentrale Bereich
B. der Giebelbereich mit seiner unabhängigen Wohnung, dem privaten Innenhof, der Pergola mit Hafenblick, der Tiefgarage und zwei Gärten, insgesamt 1.500 m² Land und 320 m² Wohnfläche.

Dieses Nebengebäude ist ideal für eine Mehrgenerationenfamilie und bietet eine perfekte Balance zwischen Authentizität, Raum, Privatsphäre und urbaner Nähe. Es genießt einen diskreten Zugang von einer privaten Gasse, die von den alten Mauern eines längst verschwundenen Schlosses umgeben ist.

Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Potenzial dieser Residenz mit ihrem einzigartigen Charakter voll zur Geltung zu bringen. Die aussergewöhnliche Lage, die freie Aussicht und die erhaltene Architektur machen es zu einer wirklich herausragenden Immobilie auf dem Genfer Immobilienmarkt.