5.5 Locali

Auf dem herrlichen Hügel von Porza, in einer ruhigen Gegend mit atemberaubendem Blick auf die Stadt und den See, bieten wir Ihnen eine Reihenvilla mit privatem Garten an.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Der Zugang zur Villa erfolgt entweder über die Garage oder den Haupteingang, der direkt in ein elegantes Entrée mit Garderobe und Gäste WC führt. Die geräumige, separate Küche ist bestens ausgestattet und grenzt an den lichtdurchfluteten Essbereich, der sich zum grosszügigen Wohnraum mit doppelter Raumhöhe öffnet. Ein stilvoller Kamin sowie grosse Fensterfronten nach Süden bieten einen spektakulären Blick auf Lugano und den See.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten, mit traumhafter Panoramasicht.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: zwei davon liegen auf der Nordseite, während das grosszügige Elternschlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer und eine südlich ausgerichtete Terrasse verfügt. Zwei moderne Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Bereich, der sich ideal als Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad eignet – perfekt für Gäste, Personal oder als privates Büro. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Waschküche sowie ein Keller mit natürlicher Felswand.

Im Tiefgeschoss sind ein weiterer Kellerraum, der Technikraum, eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Abstellraum untergebracht.

HIGHLIGHTS:
- Wohnfläche (SUL): ca. 214 m2
- Parkplätze: 2 Garagenparkplätze und 1 Aussenparkplatz
- Sonnige Lage
- Fussbodenheizung
- Grosse Fensterfronten mit spektakulärer Aussicht
- Eigener Garten
- Zweitwohnsitz möglich


Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, in privilegierter Lage zu wohnen – nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt – mit der perfekten Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Ruhe.

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