4.5 Locali, 1. piano

Regione: Locarnese
Località: 6596 Gordola, Via Francesca 32
Tipo dell’immobile: appartamento nuovo costruzione di 4 ½ locali
Superficie abitabile: ca. 150 m2
Anno di costruzione: 2017
Piano: 3
Posteggi: 2 interni
Locali: 4
Bagno/WC: 2
Lavanderia: 1
Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua
Pavimento: piastrelle e parquet
Posizione: centrale, tranquilla e soleggiata
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 8 km
Distanza autostrada: 10 km
Questi tre appartamenti nuovi di 4 1/2 locali si trovano in posizione centrale, tranquilla e soleggiata a Gordola in Via Francesca 32.
La residenza con tre appartamenti è stata finita in agosto 2017. L’interno è confortevole e ha un ambiente luminoso. Gli appartamenti comprendono un atrio, un soggiorno/pranzo con cucina, un balcone, tre camere, un bagno/WC, una doccia/WC, una lavanderia e un ripostiglio. Nel piano sottoterra ci sono una cantina e due posteggi per appartamento. Una bella vista estende sul piano di Magadino e sulle montagne del Gambarogno.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono due posteggi interni a disposizione. Il tragitto per la città di Locarno e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura dieci minuti. La fermata dell’autopostale è vicino, la stazione ferroviaria a 500 m e le scuole si trovano vicino. A Gordola e a Riazzino sono negozi e centri commerciali.
I prezzi di vendita sono:
Fr. 1?045?000.-- per il piano terra
Fr. 1?065?000.-- per il primo piano
Fr. 1?095?000.-- per l’attico

Region: Locarnese
Ortschaft: 6596 Gordola, Via Francesca 32
Objekt Typ: 4 ½-Zimmer-Neubauwohnung
Wohnfläche: ca. 150 m2
Baujahr: 2017
Parkplätze: 2 Garageplätze
Heizung: Wärmepumpe
Bad/WC: 2
Waschküche: 1
Bodenbeläge: Platten und Parkett
Lage: zentrale, ruhige, sonnige Lage
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 8 Km
Distanz Autobahn: 10 Km
Diese drei 4 ½-Zimmer-Neubauwohnungen befinden sich an sonniger, zentraler und ruhiger Lage in Gordola an der Via Francesca 32.
Der Neubau wurde im August 2017 fertiggestellt. Es wurden gute Materialien verwendet und auf eine optimale Wärme- und Schalldämmung geachtet. Die Wohnungen wirken hell und grossflächig. Sie beinhalten ein Atrio, einen Wohn-/Essraum mit Küche und Balkon, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Dusche/WC, eine Waschküche und auf der Wohnebene noch einen Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Autoabstellplätze pro Wohnung und einen Kellerraum. Ein schöner Blick erstreckt sich auf die Magadinoebene und auf die umliegenden Berghänge.
Die Residenz ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei Innenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno oder zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 10 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus, die Bahnstation ist ca. 500 m entfernt. Schulen und Einkaufsgeschäfte liegen in der näheren Umgebung. Grössere Einkaufszentren befinden sich im nahen Riazzino.
Die VP sind:
Fr. 1‘045‘000.-- für die Erdgeschosswohnung
Fr. 1‘065‘000.-- für die Wohnung im 1. OG
Fr. 1‘095‘000.-- für die Attikawohnung