3 Locali

6713 Malvaglia, via Ronge 20
Region:Bleniotal
Wohnfläche: ca. 90 m2
Grundstückfläche:ca. 48 m2
Etagen:2
Zustand: zum Ausbauen
Heizung:keine
Keller: 2 Kellerräume
Zweitwohnsitz: ja
Parkplätze: öffentliche PP
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 400m
öffentlicher Verkehr:400m
Distanz nächste Stadt:27km
Distanz Autobahn:8km

Beschreibung

Diese alte Tessinerhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage im nördlichen Dorfzentrum von Malvaglia an der Via Ronge 20 im schönen Bleniotal.

Das zweigeschossige Haus muss vollständig neu ausgebaut werden. Die Gebäudehülle und das Dach befinden sich noch in einem guten Bauzustand. Einzelne Räume wurden bereits mit Betonwänden ausgekleidet.

Über eine Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Räumen. Im Erdgeschoss sind zwei Kellerräume von total ca. 25m2 eingebaut.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf den Dorfkern von Malvaglia und auf die umliegenden Berghänge.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe gibt es viele Gemeindeparkplätze. Die Autobahn A2 in Biasca ist 5 Minuten entfernt. Die Fahrt zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten. Mit dem Talbus gelangt man in wenigen Minuten zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Biasca. Im Dorf sind die Schulen und in nächster Nähe Einkaufsgeschäfte.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage im Dorfzentrum
schöne Aussicht
einzelne Räume teilweise ausgebaut
2 Keller
Zufahrt

Ubiciazione

Posizione | Dintorni
6713 Malvaglia, Via Ronge 20
Superficie abitabile: ca. 90m2
Superficie terreno: ca. 48 m2
Piani: 2
Condizione: da ristrutturare
Balcone: 1
Seconda casa: sì,
Cantina: 2
Parcheggio: comunali
Regione: Valle di Blenio
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: si
Scuole: si
Acquisto: 400m
trasporto pubblico: 400m
autostrada: 8km
prossima città: 27km

Descrizione

Questa casa ticinese d’epoca di 3 1/2 locali è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Malvaglia, Via Ronge 20, nella bellissima valle di Blenio.

L’edificio nella struttura dei muri e del tetto si trova in buono stato. L’interno ha bisogno una ristrutturazione totale.

Nel piano terra sono due cantine di ca. 25 m2. Nel primo e secondo piano si può costruire una appartamento duplex di 3 ½ locali.

Una bella vista estende delle finestre nel nucleo di Malvaglia e sulle colline circostante.

In questa bellissima zona troverete pace e relax dallo stress quotidiano vicino alla natura. Ovunque intorno si possono praticare numerose passeggiate a piedi o con la bici. In invrerno si può praticare sci di montagna nelle zone di Nara o Campo Blenio e sci di fondo a Campra.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Posteggi pubblici sono vicino. Bellinzona dista a 27 km e Biasca con l’autostrada A2 a soli 7,5 km dalla proprietà. Con il bus si arriva in 10 minuti alla stazione di Biasca. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 40 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, farmacia, posta e banca.

Highlights

posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo
bella vista
ambiente confortevole
due grande cantine d’epoca
buon accesso autostrada e mezzi pubblici