5.5 Locali

6723 Marolta
Region: Bleniotal
Wohnfläche:ca. 140m2
Grundstückfläche: ca. 600m2
Geschosse: 2
Zustand: gut
Bad/Dusche/WC:2
Heizung: Elektro und Holz
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: 2 Aussenparkplätze
Lage: sehr ruhige und sonnige Lage
Aussicht: herrlicher Ausblick
Schulen: in Acquarossa
Einkauf: in Acquarossa
öffentlicher Verkehr: 1000m
Distanz nächste Stadt: 15km
Distanz Autobahn: 15km

? Beschreibung

Dieses 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage im mittleren Bleniotal in Marolta.
Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Eine grössere Renovation wurde 2009 ausgeführt. Der Innenausbau ist rustikal und das Haus verfügt über ein angenehmes Wohnambiente. Im Obergeschoss sind der Eingangsbereich, der Wohn-/Essraum mit Küche, ein Zimmer und ein Bad/WC eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein kleiner Raum, die Dusche/WC und eine Waschküche. Vom Balkon und dem Gartensitzplatz aus erstreckt sich ein schöner Ausblick ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Die Umgebung besteht aus einem ebenen grösseren Gartenbereich mit viel Spielflächen für Kinder oder den Anbau von Gemüsen.

Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. Zudem gibt es im oberen Bleniotal in Campra ein internationanles Langlaufzentrum und in Campo Blenio ein weiteres Skigebiet. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen mindestens zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 20 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbardörfern.

? Highlights

?sehr ruhige und sonnige Lage
?herrliche Panorama-Aussicht
?rustikales Wohnambiente
?ebene Gartenanlage
?nur 20 Minuten zur Autobahn A2 in Biasca

? Posizione | Dintorni

6723 Marolta
Regione: Valle di Blenio
Spazio vitale: circa 140m2
Area del lotto: circa 600m2
Piani: 2
Condizione: buona
Bagno/doccia/WC: 2
Riscaldamento: elettrico e a legna
Seconda casa: sì, possibile
Posti auto: 2 posti auto esterni
Posizione: posizione molto tranquilla e soleggiata
Vista: vista meravigliosa
Scuole: a Acquarossa
Shopping: a Acquarossa
Trasporto pubblico: 1000m
Distanza dalla prossima città: 15km
Distanza autostrada: 15km

Descrizione dell’immobile

Questa casa indipendente di 5 ½ locali con giardino si trova in una posizione panoramica tranquilla e soleggiata nella media Valle di Blenio a Marolta.
L´edificio è in buone condizioni strutturali. Un´importante ristrutturazione è stata effettuata nel 2009. L´interno è rustico e la casa ha un ambiente piacevole da vivere. Al piano superiore si trova l´ingresso, il soggiorno/sala da pranzo con cucina, una camera e un bagno/WC. Al piano terra ci sono tre camere, una piccola stanza, la doccia/WC e una lavanderia. Dal balcone e dal giardino c´è una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti.

L´area circostante è costituita da una zona pianeggiante più grande di giardino con un sacco di aree di gioco per i bambini o la coltivazione di verdure.

La Valle di Blenio è nota per le sue escursioni a piedi e in bicicletta. In cinque minuti si può raggiungere il comprensorio sciistico invernale di Nova Nara con tre impianti di risalita e una lunga pista da slittino. Inoltre, c´è un centro internazionale di sci di fondo a Campra nell´alta Valle di Blenio e un´altra area sciistica a Campo Blenio. Un centro termale è previsto ad Acquarossa e anche l´ospedale regionale si trova lì.

La proprietà è facilmente accessibile in auto. Ci sono almeno due posti auto esterni disponibili. Il viaggio fino all´autostrada A2 a Biasca dura 20 minuti. L´autopostale vi porta a Biasca, la fermata del treno veloce della ferrovia