4.5 Locali

6678 Lodano, i Rünch 51
Region: Maggiatal
Wohnfläche: ca. 80 m2
Grundstückfläche: ca. 3946 m2
Etagen: 2
Zustand: zum Ausbauen
Heizung: keine
Zweitwohnsitz: ja
Parkplatz: zum Erstellen auf der Parzelle
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: in Acquarossa
Einkauf: 3700m
öffentlicher Verkehr: 1500m
Autobahn: 40km
nächste Stadt: 18km

Beschreibung

Dieses 4-Zimmer-Rustico mit grossem Wiesen- und Waldgrundstück liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Lodano im Weiler Rünch im mittleren Maggiatal auf 400 m/M.

Die Grundmauern und das Dach befinden sich in gutem Bauzustand. Das zweigeschossige Gebäude muss innen vollständig ausgebaut werden.

Rund um das Haus kann auf dem Grundstück ein kleiner Garten oder ein Sitzplatz erstellt werden. Dahinter liegt eine grosse Wiesen- und Waldparzelle, auf der sich früher auch ein Weinberg befand.

Es gibt viele schöne Wander- und Velowege, in Bignasco gibt es ein Schwimmbad und ganz in der Nähe ist das Flussufer der Maggia. In Bosco Gurin gibt es ein schönes Skigebiet.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es kann ein Autoabstellplatz erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 40 Minuten. In 20 Minuten ist man im Stadtzentrum von Locarno oder an der Uferpromenade des Lago Maggiore in Ascona. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof Locarno bis Mitternacht. Im Nachbardorf Maggia sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vorhanden.
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Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage
kleines Grundstück für Sitzplatz und grosse Wiesen- und Waldparzelle
ca. 4000 m2 Wiesen- und Waldgrundstück
nur 20 Minuten von Locarno und vom See entfernt

Ubicazione | Dintorni

6678 Lodano, i Rünch 51
Regione: Valle Maggia
Superficie abitabile: ca. 80 m2
Superficie terreno: ca. 3946 m²
Piani: 2
Stato: da ristrutturare
Riscaldamento: assente
Residenza secondaria: sì, possibile
Parcheggio: da realizzare
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista panoramica
Scuole: ad Acquarossa
Negozi: 3700 m
Trasporti pubblici: 1500 m
Autostrada: 40 km
Città più vicina: 18 km

Descrizione dell’immobile

Questo rustico di 4 locali con grande terreno si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Lodano, nella frazione di Rünch nella Valle Maggia a 400 msm.

L´edificio a due piani con i muri e il tetto si trova ancora in buono stato. L’interno deve essere completamente ristrutturato.

Intorno alla casa è possibile realizzare un piccolo giardino o un patio. Sopro si trova ca. 4000 m2 di prato e bosco. Era anni fa anche un vigneto.

Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bici. A Bignasco si trova una piscina. Molto vicino si trova il fiume Maggia. Si può sciare a Bosco Gurin.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È possibile realizzare un posto auto. Il tragitto fino all´autostrada A2 a Bellinzona Sud dura 40 minuti. In 20 minuti si raggiunge il centro di Locarno o il lungolago del Lago Maggiore ad Ascona. Con l´autopostale si può raggiungere la stazione ferroviaria di Locarno fino a mezzanotte. Nel vicino villaggio di Maggia sono disponibili negozi e scuole.

Highlights

Posizione molto tranquilla e soleggiata
Piccolo terreno per terrazza e grande terreno con prato e bosco
Annesso grande terreno con prato e bosco
A soli 20 minuti da Locarno e dal lago