9.5 Locali

Es gibt seltene Gelegenheiten, bei denen man nicht lange überlegen muss, weil ihr Potential bereits auf den ersten Blick erkennbar ist. Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit viel Zukunftspotential gehört zweifellos in diese Kategorie.

Mit insgesamt drei Wohneinheiten - zwei davon aktuell vermietet - bietet es eine sichere Basis für Investoren und zugleich die Chance, weitere Entwicklungsmöglichkeiten auszuschöpfen. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Investitionen vorgenommen.

Die 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Hauseingang und ist vermietet. Vor dem Hauseingang wartet ein kleiner, einladender Sitzplatz, der zu dieser Wohneinheit gehört. Von der Wohnung aus gelangen die Bewohner zudem direkt in die Waschküche, die mit den anderen Parteien geteilt wird.

Im Obergeschoss liegt die 4.5-Zimmerwohnung, die ebenfalls vermietet ist. Sie überzeugt mit einer grosszügigen Küche, drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Die Nasszelle ist mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Hinter dem Haus steht dieser Einheit ausserdem ein Grillplatz zur Verfügung.

Die 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss bietet besonders viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine offene Küche, eine Nasszelle, ein äusserst geräumiges Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer bilden die Hauptbereiche. Der verglaste Balkon erweitert den Wohnraum ideal und kann ganzjährig als gemütlicher Sitzplatz genutzt werden. Die Galerie im Dach bietet zusätzlichen Platz für ein Büro, ein Hobby oder als Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Estrich.

Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Garage mit elektrischem Tor sowie drei Aussenparkplätze. Auch der Heizraum, ein Vorraum und die gemeinschaftliche Waschküche sind auf dieser Etage zu finden. Das Haus ist zusätzlich mit einer neuen Entkalkungsanlage und einem Treppenlift ausgestattet.

Ein grosser Keller im Untergeschoss wird von den Parteien gemeinsam genutzt und hat einen direkten Ausgang in den Garten. Das grosszügig bemessene Grundstück liegt in der Dorfzone, umfasst zusätzlich einen Aussenschopf und bietet die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu realisieren.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Attraktive Lage im Ortszentrum
- Zukunftspotential und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Ideal für Investoren und Mehrgenerationennutzung
- 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
- 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss
- 2.5-Zimmerwohnung mit Galerie im Dachgeschoss
- Treppenlift
- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Technikraum
- Entkalkungsanlage
- SINA-Nachweis 2025
- Grosser Keller mit Ausgang in den Garten
- Grillplatz
- Aussenschopf
- Grosses Grundstück mit Erweiterungspotential für zusätzliche Parkplätze
- Doppelgarage mit elektrischem Tor inklusive
- 3 Aussenparkplätze inklusive

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!

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