3.5 Locali, 1. piano

Minergie-Zertifikat für dieses schöne Gebäude mit 18 Durchgangswohnungen in La Tour-de-Peilz, gelegen an der Av. Traménaz, auf einem herrlichen Grundstück von 1870 m2, nach Südwesten ausgerichtet und großzügig sonnig.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten macht es dieser Wohnraum einfach, sich ohne Fahrzeug fortzubewegen.

Von den Etagen aus bieten schöne Terrassen einen Blick auf die Berge.

Los 5 mit einer Fläche von ca. 93 m2 im 1. Stock des Eingangs A werden wie folgt zusammengesetzt:

Eingangshalle mit Kleiderschrank.

Badezimmer mit Waschsäule.

Wunderschönes Wohnzimmer von ca. 35 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 23 m2.

2 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken, WC).

Ein Keller vervollständigt dieses schöne Set, das Ende Juli 2026 erhältlich ist.

Verkaufspreis: CHF: 1'175'000.-.

Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000 extra.

Das gleichberechtigte Los 9 im 2. Obergeschoss ist ebenfalls zum Preis von CHF 1'195'000 erhältlich.

Die Wahl der Oberflächen liegt im Ermessen des Käufers und die in der Baubeschreibung festgelegten Budgets ermöglichen es, ein modernes Haus von ausgezeichneter Qualität zu schaffen. Je nach Fortschritt der Arbeiten sind Änderungen an den Innenplänen möglich.

Energie:
Heizungsanlage durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Kopplung von thermischen Sonnenkollektoren.

Niedertemperaturheizung durch Estriche.
Thermostatregelung in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Fernauslesung einzelner Zähler.

Auf dem Dach werden 24 Photovoltaik-Solarmodule installiert (Fläche entsprechend KW der Wärmebilanz).
Auf dem Dach werden 13 Solarthermie-Paneele installiert (Fläche entsprechend der Wärmebilanz).

Außenbereich und Parkplätze:
Chill-out/Gartenbereich von ~394 m².
Innenfächer 36 und 20 außen für 2-Räder.
Tiefgarage mit 14 Stellplätzen.

Das Gebäude liegt einen Block von der Hauptverkehrsader entfernt und bleibt dennoch in der Nähe des Sees und der Annehmlichkeiten, die in wenigen 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

La Tour-de-Peilz, eine charmante Stadt mit fast 12.000 Einwohnern, liegt an der Riviera am Ufer des Genfer Sees.

Diese Stadt, die manchmal mittelalterlich ist, mit ihrer Burg aus dem 13. Jahrhundert in der Nähe ihres Hafens mit einer so besonderen, manchmal zeitgenössischen Attraktion, ist eine Oase der Ruhe, in der Nähe von Vevey, nur wenige hundert Meter auf der einen Seite und 5 km von Montreux entfernt.

Die privilegierte Umgebung bietet der Bevölkerung eine erstklassige Infrastruktur und ein reichhaltiges Angebot an sportlichen, sozialen und kulturellen Aktivitäten sowie einen attraktiven Steuersatz.

Es ist mir ein Vergnügen, Ihnen eine vollständige Verkaufsbeschreibung zu senden und einen Besuch nach Belieben zu organisieren.

Anne-Lise Bourquin unter