3.5 Locali, 110 m², 3. piano

Wohnung mit 3.5 Zimmern in Paradiso, **in erster Reihe am Seeufer**, mit Zugang zur **privaten Strandanlage der Wohnanlage** . Die Immobilie bietet eine direkte Aussicht auf den See, die Berge und die Stadt Lugano.

**Nützliche Gesamtwohnfläche: 100 m²** . Sie verfügt über zwei überdachte Balkone von jeweils 10 m². Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium mit Einbauschränken, von dem aus man zwei Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, zwei Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich mit offener Küche erreicht. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zu den Außenbereichen und bietet Seeblick. Die großen Fenster gewährleisten **konstante natürliche Beleuchtung** . Die Wohnung ist mit **Klimaanlage** ausgestattet.

Das Anwesen umfasst einen privaten Keller und die Möglichkeit, einen Parkplatz auf Anfrage zu erhalten; es stehen jedoch viele kostenlose Parkplätze entlang der Straße vor dem Gebäude zur Verfügung.

Das Gebäude, das ständig gewartet wird, verfügt über ein recently erneuertes Dach, eine Zentralheizung, eine neue Strandanlage und Gemeinschaftsbereiche. Es gibt zwei Aufzüge mit modernen Kabinen, eine Videosüberwachung rund um die Uhr, Glasfaser und Abstellplätze für Motorräder und Fahrräder. Der Renovierungsfonds ist vollständig eingezahlt, was eine zeitnahe Instandhaltung und die optimale Erhaltung der Immobilie gewährleistet.

Die Wohnung liegt in einer Zone mit niedrigem Steuermultiplikator, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Autobahnauffahrten, und kombiniert Komfort und privilegierte Lage, mit der Möglichkeit, sie als Zweitwohnsitz zu nutzen.