2921 m²

An attraktiver Lage an der Rorschacherstrasse in Mörschwil befindet sich dieses rundum erschlossene Gewerbebauland mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt direkt an der Hauptverbindungsachse zwischen St. Gallen und Rorschach und bietet damit beste Voraussetzungen für Betriebe, die von einer hohen Präsenz und guter Verkehrsanbindung profitieren möchten.

Das Grundstück liegt in der Gewerbe-Industriezone GI A, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk, Dienstleistung oder leichte Industrie bietet. Die Zonenvorschriften erlauben eine flexible Bebauung mit ansprechender Architektur und grosszügigen Nutzflächen.

Die Parzelle überzeugt durch ihre harmonische Form, die leichte Hanglage und den freien Blick über die Umgebung. Dank der bestehenden Zufahrt sowie der Nähe zu Infrastruktur, ÖV-Anschluss und Autobahnauffahrt ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden ideal erreichbar.

Dieses Grundstück bietet Unternehmen, Investoren oder Entwicklern die Chance, an einem gefragten Standort in der Region St. Gallen ein modernes und zukunftsorientiertes Projekt zu realisieren.

**Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Gewerbebauland:**

* Attraktive Lage mit direkter Sichtbarkeit an der Rorschacherstrasse
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handwerk oder Dienstleistung
* Gute Anbindung an St. Gallen, Rorschach und die Autobahn A1
* Beste ÖV-Verbindungen und Infrastruktur in der Nähe
* Harmonische Grundstücksform mit leichter Hanglage
* Möglichkeit zur flexiblen und modernen Bebauung
* Idealer Standort für Unternehmen, die Präsenz und Erreichbarkeit kombinieren möchten
* Exkl. Vermittlungshonorar

Dieses Grundstück bietet Raum für Ihre Ideen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf - wir beraten Sie gerne persönlich.