12 Locali, 282 m²

An familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage in Uettligen, unweit von Bern, präsentiert sich dieses sehr gepflegte und laufend unterhaltene 12-Zimmer-2-Familienhaus als wahres Wohnjuwel mit aussergewöhnlichem Platzangebot und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone und grenzt auf zwei Seiten direkt an die Landwirtschaftszone, was eine dauerhaft unverbaubare, ruhige und naturnahe Wohnlage garantiert – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Infrastruktur, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Gehdistanz.

Highlights auf einen Blick

• Zwei eigenständige Wohnungen: 4.5-Zimmer- und 5.5-Zimmer-Wohnung
• Zwei zusätzliche beheizte Zimmer im Untergeschoss
• Beheizter Pool & beheizter Whirlpool
• Grosszügiger Garten mit Ferienoasen-Charakter, Pergola, Sitzplätze und Grünfläche
• Sehr grosse Garage mit Platz für bis zu 5 Fahrzeuge, inklusive Wallbox (im Verkaufspreis inklusive)
• 2 Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive)
• Laufend gepflegt und Top unterhalten

Raumaufteilung

Untergeschoss

• Grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
• Heizungs- / Werkstattraum
• Zwei Lagerräume
• Zwei grosse, beheizte Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Gästezimmer, Hobby)
• Eines der Zimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche

Erdgeschoss / Hochparterre – 4.5-Zimmer-Wohnung

• Grosszügige, helle Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo
• Separates Gäste-WC
• Wintergarten
• Heimeliges Cheminée im Wohnzimmer
• Büro- / Abstellraum
• Zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide
• Gut ausgestattete Küche, offen zum Wohn- und Essbereich

Obergeschoss – 5.5-Zimmer-Wohnung

• Helle, grosszügige Wohnung
• Badezimmer mit Dusche
• Separates Gäste-WC
• Vier Schlafzimmer
• Gut ausgestattete Küche, offen zum Wohn- und Essbereich
• Heimeliges Cheminée im Wohnzimmer
• Grosser Balkon mit herrlicher Weitsicht auf die Umgebung
• Zusätzlicher Estrich für noch mehr Stauraum

Aussenbereich & Parkierung
Der Aussenbereich gleicht einer sommerlichen Ferienoase:
Ein liebevoll gestalteter Garten mit beheiztem Pool, beheiztem Whirlpool, Pergola, diversen Sitzplätzen und einer Grünfläche lädt zum Entspannen und Geniessen ein.

• Sehr grosse Garage für bis zu 5 Autos inkl. einer Wallbox
• 2 Aussenparkplätze inklusive

Auffrischungen & Investitionen

• 2010: Badezimmer im Erdgeschoss / Hochparterre komplett erneuert
• 2017: Neugestaltung der Parkplätze
• 2018: Neue Poolumrandung
• 2021: Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert
• 2023: Gartenumbau, Wintergarten und Pergola neu gedeckt

Fazit
Dieses aussergewöhnliche 2-Familienhaus vereint Grosszügigkeit, Flexibilität, Privatsphäre und eine Top Wohnqualität an einer der begehrtesten Lagen im Raum Bern. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!