3.5 Locali, 68 m², pianterreno

En exclusivité !

Appartement de 3,5 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu datant des années 1970. Ce bien est orienté Nord-Ouest et bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée. Il profite d'une vue dégagée sur les montagnes et le Lavaux, avec une échappée sur le lac. Le logement est actuellement libre, permettant une prise de possession immédiate. Il est habitable en l'état et présente une opportunité de rénovation, offrant la possibilité d'une mise au goût du jour et d'une valorisation du bien. La distribution comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain, correspondant à la configuration d'origine. Un balcon d'environ 6 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement les espaces de vie. L'immeuble a bénéficié de travaux importants ces dernières années, notamment un assainissement thermique ainsi que le remplacement de l'ascenseur en 2025. Cet objet s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien à rénover, pour un projet de résidence principale ou un investissement, dans un environnement établi. Une cave privative complète cet objet. Une place de parc extérieure est proposée au prix CHF 20'000.- en sus du prix. Proche de toutes les commodités, du centre de Montreux et avec un accès direct à l'autoroute. L'arrêt de bus se trouve en bas de l'immeuble (bus 204, 207, 208, 291).

À visiter sans tarder !

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Descriptif :

+ Hall d'entrée avec armoires encastrées
+ Cuisine fermée d'env. 9 m2
+ Séjour d'env. 20 m2
+ Chambre 1 d'env. 14 m2
+ Chambre 2 d'env. 11 m2
+ Salle de bains avec baignoire, lavabo et wc

Annexes et extérieur :
+ Balcon d'env. 6 m2
+ 1 place de parc à l'extérieur en sus
+ Cave
+ Buanderie commune