8 Locali, 185 m²

Dieses grosszügige, familienfreundliche Eckeinfamilienhaus mit wunderschönem Garten und separater Garage liegt an einer gut erschlossenen, ruhigen Lage im beliebten St. Alban-Quartier. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt entfernt, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und herrliche Spazierwege direkt am Rhein finden.

Das im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet rund 185 m² Wohnfläche. Zwar entsprechen Ausbau und Gebäudetechnik teilweise nicht dem heutigen Standard, doch wurde das Haus laufend gepflegt und instand gehalten. Hohe Räume und grosse Fenster sorgen für exzellente Lichtverhältnisse und eine helle, freundliche Atmosphäre – ideal für eine Familie oder auch Paare, die hier ihre Träume vom Eigenheim inmitten der Stadt verwirklichen möchten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich, ein liebevoll gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Blick in den wunderschönen Garten, eine geschlossene Küche sowie eine Gästetoilette.

Eine schöne Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss. Dort befinden sich drei grosszügige Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei Zimmer bieten Zugang zur Terrasse, von der aus Sie den Blick in den von alten Baumbeständen geprägten Garten geniessen können. Das strassenseitige Zimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Erkerbalkon.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit Dachgauben, die für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Dieses Stockwerk bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Spiel-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Die Zimmer lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Ebenfalls finden Sie hier den Zugang zum Estrich, der über eine schmale Holztreppe erreichbar ist – dieser Raum könnte zu Wohnraum erweitert werden.

Der grosszügige Garten ist von wunderschönen, alten und geschützten Bäumen umgeben. Inmitten der Stadt bietet er ein kleines Paradies mit viel Privatsphäre und Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist sowohl vom Haus aus als auch über die zum Haus gehörende Garage erreichbar.

Das Kellergeschoss umfasst die Waschküche, den geräumigen Kellerraum sowie den Heizraum, der über eine alte Ölheizung verfügt.

**Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich auf Ihre Anfrage.**