1.5 Locali, 40 m², 1. piano

Im zweiten Stock eines ruhigen und gut gepflegten Hauses vereint diese Wohnung Praktikabilität, Licht und modernen Komfort, indem sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und ruhiger Wohnlage bietet.

Der große Wohnbereich im offenen Stil umfasst ein helles Wohnzimmer und einen gemütlichen Essbereich, die durch moderne Böden und elegante Ausstattung bereichert werden. Die neue und voll ausgestattete Küche ist für diejenigen konzipiert, die funktionalen und detailverliebten Raum schätzen.

Ein schöner Balkon mit offenem Blick bietet Momente der Entspannung im Freien, während die private Kellerabteilung und die gemeinsame Waschküche der Alltagspraktikabilität dienen.

Die Lage ist einer der Höhepunkte: Nähe zur Universität, den wichtigsten Dienstleistungen und den Verbindungen zum Zentrum von Lugano, ideal für diejenigen, die in einer komfortablen und gut erschlossenen Gegend leben oder investieren möchten.

Mit einer Rendite von 4,5% präsentiert sich die Wohnung als hervorragende Gelegenheit für Investoren, aber auch als ideale Wahl für **Studenten oder junge Berufstätige**, die nach einem modernen und funktionalen Raum suchen.

---

Hauptmerkmale

* Neue und voll ausgestattete Küche
* Großer offener Wohnbereich für Wohnzimmer und Esszimmer
* 1 modernes Badezimmer
* Balkon mit offenem Blick
* Private Kellerabteilung
* Gemeinsame Waschküche
* Ruhige und gut angebundene Lage
* Gute Rendite: 4,5%

---

Eine Wohnung, die Komfort, Stil und Potenzial in einem der begehrtesten Viertel von Lugano vereint.