3.5 Locali, 126 m², 2. piano

Es gibt Wohnungen, die eine Emotion vermitteln, sobald man eintritt.
Diese eleganten 3.5 Zimmer wurden 2024 komplett renoviert und sind einer von ihnen: ein Raum, in dem jedes Detail von Harmonie, Licht und Qualität spricht.

Im zweiten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, das nur 9 Wohnungen umfasst, bietet es 126,9 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung für ein entspanntes und modernes Wohnen.

Das große Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine offene und gemütliche Atmosphäre, in der das natürliche Licht durch die großen Fenster hereinkommt und den Blick auf den Luganer See begleitet.
Die zwei Schlafzimmer verfügen über einen privaten Balkon, ideal für einen ruhigen Morgen oder um den Abendwind zu genießen.
Die zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne - vervollständigen die Schlafzimmerzone mit Funktionalität und Komfort.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche und einen Keller.
Die Gegend ist komfortabel und gut erschlossen, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und dem Zug nach Lugano direkt vor der Haustür, perfekt für Pendler, die täglich in die Stadt oder nach Italien fahren.

Bei einem Preis von CHF 475'000, bereits bezahlten Hypotheken und geringen Nebenkosten bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die heute eine renovierte, geräumige und sehenswerte Wohnung mit Seesicht kaufen möchten.
Sie ist leicht zu einem monatlichen Mietpreis von etwa CHF 1'800 zu vermieten und bietet somit eine gute Rendite und präsentiert sich als solide und wertvolle Investition.

Hauptmerkmale

Ort: Via Privata 4, 6988 Ponte Tresa

Zimmer: 3.5

Bruttogeschossfläche: 126,90 m²

Hauptbalkon: 14,88 m² mit offener Seesicht

Zusätzlicher Balkon für die Schlafzimmer

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)

Großes Wohnzimmer mit offener Küche

Private Waschküche

Keller inklusive

Wohnhaus aus dem Jahr 1980 (9 Wohnungen, 3 Etagen, Aufzug)

Blaue Parkplätze in der Nähe

Preis: CHF 475'000

Hypotheken bereits bezahlt

Eine Wohnung, die die Schönheit des Lebens am See erzählt, mit großzügigen Räumen und Licht, das sich mit der Landschaft verändert.
Ein Ort, an dem jedes Detail für die Ewigkeit gedacht ist und der Wert nicht nur in den Materialien, sondern in den Emotionen, die sie vermittelt, liegt.

Eine intelligente Investition in einem Kontext, der zum Bleiben einlädt.