2.5 Locali, 102 m², 1. piano

**Im Zentrum Gugger, Fislisbach**
Führt ein **direkter Liftzugang** in die grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung (102 m2). Diese befindet sich an **zentraler Lage** mit Apotheke, Post, Bank, Zahnarzt, Restaurant, Migros, Denner und mehr in nächster Umgebung. Auch die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Hauseingang und der Autobahnanschluss in Dättwil, wo auch das Kantonsspital Baden seinen Standort hat, liegt in absoluter Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist als Ganzes **rollstuhlgängig** . Der Zutritt ist zudem durch das Treppenhaus gewährleistet. Der separate Waschraum mit Waschmaschine & Wäschetrockner wird mit einer zweiten Mietpartei geteilt. Zudem befindet sich ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich verleiht der Wohnung eine tolle und helle Atmosphäre. Die beiden Balkone laden für gemütliche und erholsame Stunden ein.

Ein Garagenplatz kann im Zentrum Gugger für CHF 100.- pro Monat dazu gemietet werden.

**Mietzins und Nebenkosten:**

Nettomietzins: CHF 1'750.-
Nebenkostenpauschale: CHF 350.-

Bruttomietzins: CHF 2'100.-

Für eine unverbindliche Besichtigung oder weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.